Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Drenthlaan 3

9501JE Stadskanaal

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.036
+6,1%
[ € 416.272 – € 529.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.017[ € 442.716 – € 489.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.161[ € 455.997 – € 503.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Drenthlaan 3 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.036 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,5%
+€ 27.19712 maanden +6,1%
+€ 9.92512 mnd vs. NL +2,2%
Willem Drenthlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.036 voor Willem Drenthlaan 3 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Drenthlaan 3 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.161. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.036.

Verwachte verkoopprijs Willem Drenthlaan 3
€ 480.161[ € 455.997 – € 503.998 ]
Verkoper houdt over€ 473.629−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.914+€ 11.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Drenthlaan 3 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Drenthlaan 3
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 466.017[ € 442.716 – € 489.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Drenthlaan 3 adviseren wij in een bod van € 480.161, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.017 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.036+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.161+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.169+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Drenthlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 466.017 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Drenthlaan 3 in Stadskanaal bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 473.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Drenthlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.036
Verwachte verkoopprijs€ 480.161
Verwachte vraagprijs€ 466.017
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtWaterland→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterland besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (33%)
C (2%)

Wonen in Waterland

Waterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboord 24, 9501JG Stadskanaal
Stuurboord 24
1996 · 153 m²
€ 471.693
Straatbeeld van Luxemburglaan 2, 9501BZ Stadskanaal
Luxemburglaan 2
2002 · 113 m²
€ 244.837
Straatbeeld van Kijlsterweg 12, 9502EL Stadskanaal
Kijlsterweg 12
2003 · 152 m²
€ 572.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Drenthlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterland willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem Drenthlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Drenthlaan 3 in Stadskanaal.

Wat is Willem Drenthlaan 3 in Stadskanaal waard?
Willem Drenthlaan 3 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.036 (bandbreedte € 416.272 – € 529.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Drenthlaan 3 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Willem Drenthlaan 3 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 466.017 (bandbreedte € 442.716 – € 489.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Drenthlaan 3 in Stadskanaal?
Voor Willem Drenthlaan 3 adviseren wij een bod van € 480.161 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Drenthlaan 3 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Drenthlaan 3 in Stadskanaal bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Drenthlaan 3 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Drenthlaan 3 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Drenthlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterland is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Willem Drenthlaan 3 ligt rond € 473.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Drenthlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Willem Drenthlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterland heeft 38% van de woningen zonnepanelen.