Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaard 15

9501JJ Stadskanaal

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.540
+6,1%
[ € 389.435 – € 495.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.936[ € 414.139 – € 457.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.244[ € 426.563 – € 471.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaard 15 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.540 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,5%
+€ 25.44412 maanden +6,1%
+€ 9.28512 mnd vs. NL +2,2%
Zwaard 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.540 voor Zwaard 15 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaard 15 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.244. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.540.

Verwachte verkoopprijs Zwaard 15
€ 449.244[ € 426.563 – € 471.465 ]
Verkoper houdt over€ 443.052−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.379+€ 11.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaard 15 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaard 15
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 435.936[ € 414.139 – € 457.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaard 15 adviseren wij in een bod van € 449.244, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.936 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.540+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.244+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.706+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaard 15 zal in bij een vraagprijs van € 435.936 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaard 15 in Stadskanaal bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 442.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaard 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.540
Verwachte verkoopprijs€ 449.244
Verwachte vraagprijs€ 435.936
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtWaterland→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterland besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (33%)
C (2%)

Wonen in Waterland

Waterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboord 24, 9501JG Stadskanaal
Stuurboord 24
1996 · 153 m²
€ 471.693
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Straatbeeld van Luxemburglaan 2, 9501BZ Stadskanaal
Luxemburglaan 2
2002 · 113 m²
€ 244.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaard 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterland willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zwaard 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaard 15 in Stadskanaal.

Wat is Zwaard 15 in Stadskanaal waard?
Zwaard 15 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.540 (bandbreedte € 389.435 – € 495.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaard 15 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Zwaard 15 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 435.936 (bandbreedte € 414.139 – € 457.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaard 15 in Stadskanaal?
Voor Zwaard 15 adviseren wij een bod van € 449.244 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaard 15 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaard 15 in Stadskanaal bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaard 15 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaard 15 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaard 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterland is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Zwaard 15 ligt rond € 442.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaard 15?
Huishoudens in de buurt van Zwaard 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterland heeft 38% van de woningen zonnepanelen.