Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaard 9

9501JJ Stadskanaal

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.111
+6,1%
[ € 299.298 – € 380.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.224[ € 317.513 – € 350.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.101[ € 328.626 – € 363.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaard 9 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.111 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,5%
+€ 19.55512 maanden +6,1%
+€ 7.13612 mnd vs. NL +2,2%
Zwaard 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.111 voor Zwaard 9 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaard 9 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.101. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.111.

Verwachte verkoopprijs Zwaard 9
€ 346.101[ € 328.626 – € 363.218 ]
Verkoper houdt over€ 341.044−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.173+€ 9.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaard 9 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaard 9
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 334.224[ € 317.513 – € 350.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaard 9 adviseren wij in een bod van € 346.101, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.224 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.111+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.101+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.406+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaard 9 zal in bij een vraagprijs van € 334.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaard 9 in Stadskanaal bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 340.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaard 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.111
Verwachte verkoopprijs€ 346.101
Verwachte vraagprijs€ 334.224
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtWaterland→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterland besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (33%)
C (2%)

Wonen in Waterland

Waterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboord 24, 9501JG Stadskanaal
Stuurboord 24
1996 · 153 m²
€ 471.693
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Straatbeeld van Luxemburglaan 2, 9501BZ Stadskanaal
Luxemburglaan 2
2002 · 113 m²
€ 244.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.111 is Zwaard 9 een van de meer betaalbare woningen in Waterland. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaard 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaard 9 in Stadskanaal.

Wat is Zwaard 9 in Stadskanaal waard?
Zwaard 9 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.111 (bandbreedte € 299.298 – € 380.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaard 9 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Zwaard 9 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 334.224 (bandbreedte € 317.513 – € 350.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaard 9 in Stadskanaal?
Voor Zwaard 9 adviseren wij een bod van € 346.101 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaard 9 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaard 9 in Stadskanaal bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaard 9 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaard 9 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaard 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterland is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Zwaard 9 ligt rond € 340.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaard 9?
Huishoudens in de buurt van Zwaard 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterland heeft 38% van de woningen zonnepanelen.