Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuurhut 26

9501JK Stadskanaal

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.996
+6,1%
[ € 388.076 – € 493.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.254[ € 412.541 – € 455.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.842[ € 425.330 – € 470.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuurhut 26 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.996 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,5%
+€ 25.35512 maanden +6,1%
+€ 9.25312 mnd vs. NL +2,2%
Stuurhut 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.996 voor Stuurhut 26 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuurhut 26 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.842. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.996.

Verwachte verkoopprijs Stuurhut 26
€ 447.842[ € 425.330 – € 470.102 ]
Verkoper houdt over€ 441.666−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.949+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuurhut 26 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Stuurhut 26
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 434.254[ € 412.541 – € 455.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuurhut 26 adviseren wij in een bod van € 447.842, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.254 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.996+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.842+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.234+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuurhut 26 zal in bij een vraagprijs van € 434.254 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuurhut 26 in Stadskanaal bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 440.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuurhut 26

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.996
Verwachte verkoopprijs€ 447.842
Verwachte vraagprijs€ 434.254
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtWaterland→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterland besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (33%)
C (2%)

Wonen in Waterland

Waterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboord 24, 9501JG Stadskanaal
Stuurboord 24
1996 · 153 m²
€ 471.693
Straatbeeld van Luxemburglaan 2, 9501BZ Stadskanaal
Luxemburglaan 2
2002 · 113 m²
€ 244.837
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuurhut 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterland willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stuurhut 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuurhut 26 in Stadskanaal.

Wat is Stuurhut 26 in Stadskanaal waard?
Stuurhut 26 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.996 (bandbreedte € 388.076 – € 493.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuurhut 26 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Stuurhut 26 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 434.254 (bandbreedte € 412.541 – € 455.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuurhut 26 in Stadskanaal?
Voor Stuurhut 26 adviseren wij een bod van € 447.842 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuurhut 26 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stuurhut 26 in Stadskanaal bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuurhut 26 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuurhut 26 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuurhut 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterland is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Stuurhut 26 ligt rond € 440.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuurhut 26?
Huishoudens in de buurt van Stuurhut 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterland heeft 38% van de woningen zonnepanelen.