Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuurhut 8

9501JK Stadskanaal

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.532
+6,1%
[ € 379.748 – € 483.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.092[ € 403.837 – € 446.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.070[ € 415.952 – € 459.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuurhut 8 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.532 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,5%
+€ 24.81112 maanden +6,1%
+€ 9.05412 mnd vs. NL +2,2%
Stuurhut 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.532 voor Stuurhut 8 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuurhut 8 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.070. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.532.

Verwachte verkoopprijs Stuurhut 8
€ 438.070[ € 415.952 – € 459.737 ]
Verkoper houdt over€ 432.001−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.981+€ 10.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuurhut 8 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Stuurhut 8
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 425.092[ € 403.837 – € 446.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuurhut 8 adviseren wij in een bod van € 438.070, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.092 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.532+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.070+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.974+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuurhut 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.092 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuurhut 8 in Stadskanaal bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 431.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuurhut 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.532
Verwachte verkoopprijs€ 438.070
Verwachte vraagprijs€ 425.092
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtWaterland→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterland besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (33%)
C (2%)

Wonen in Waterland

Waterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboord 24, 9501JG Stadskanaal
Stuurboord 24
1996 · 153 m²
€ 471.693
Straatbeeld van Luxemburglaan 2, 9501BZ Stadskanaal
Luxemburglaan 2
2002 · 113 m²
€ 244.837
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuurhut 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterland willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stuurhut 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuurhut 8 in Stadskanaal.

Wat is Stuurhut 8 in Stadskanaal waard?
Stuurhut 8 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.532 (bandbreedte € 379.748 – € 483.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuurhut 8 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Stuurhut 8 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 425.092 (bandbreedte € 403.837 – € 446.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuurhut 8 in Stadskanaal?
Voor Stuurhut 8 adviseren wij een bod van € 438.070 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuurhut 8 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stuurhut 8 in Stadskanaal bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuurhut 8 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuurhut 8 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuurhut 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterland is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Stuurhut 8 ligt rond € 431.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuurhut 8?
Huishoudens in de buurt van Stuurhut 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterland heeft 38% van de woningen zonnepanelen.