Huiswaardemeter

Woningwaarde Spant 4

9501JM Stadskanaal

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.601
+6,1%
[ € 355.169 – € 452.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.895[ € 376.100 – € 415.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.738[ € 387.759 – € 428.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Spant 4 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.601 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,5%
+€ 23.20512 maanden +6,1%
+€ 8.46812 mnd vs. NL +2,2%
Spant 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.601 voor Spant 4 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spant 4 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.738. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 403.601.

Verwachte verkoopprijs Spant 4
€ 410.738[ € 387.759 – € 428.576 ]
Verkoper houdt over€ 404.970−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.103+€ 10.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spant 4 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Spant 4
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 395.895[ € 376.100 – € 415.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spant 4 adviseren wij in een bod van € 410.738, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 395.895 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.601+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.738+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.275+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spant 4 zal in bij een vraagprijs van € 395.895 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spant 4 in Stadskanaal bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 403.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spant 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.601
Verwachte verkoopprijs€ 410.738
Verwachte vraagprijs€ 395.895
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtWaterland→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterland besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (33%)
C (2%)

Wonen in Waterland

Waterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboord 24, 9501JG Stadskanaal
Stuurboord 24
1996 · 153 m²
€ 471.693
Straatbeeld van Luxemburglaan 2, 9501BZ Stadskanaal
Luxemburglaan 2
2002 · 113 m²
€ 244.837
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.601 is Spant 4 een van de meer betaalbare woningen in Waterland. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spant 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spant 4 in Stadskanaal.

Wat is Spant 4 in Stadskanaal waard?
Spant 4 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.601 (bandbreedte € 355.169 – € 452.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spant 4 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Spant 4 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 395.895 (bandbreedte € 376.100 – € 415.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Spant 4 in Stadskanaal?
Voor Spant 4 adviseren wij een bod van € 410.738 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spant 4 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Spant 4 in Stadskanaal bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spant 4 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spant 4 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spant 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterland is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Spant 4 ligt rond € 403.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spant 4?
Huishoudens in de buurt van Spant 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterland heeft 38% van de woningen zonnepanelen.