Huiswaardemeter

Woningwaarde Tros 31

9501JR Stadskanaal

178 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.543
+6,1%
[ € 672.798 – € 856.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.599[ € 718.769 – € 794.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.571[ € 733.863 – € 811.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Tros 31 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.543 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.763Sinds september +0,5%
+€ 43.95712 maanden +6,1%
+€ 16.04112 mnd vs. NL +2,2%
Tros 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.543 voor Tros 31 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tros 31 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.571. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 764.543.

Verwachte verkoopprijs Tros 31
€ 772.571[ € 733.863 – € 811.112 ]
Verkoper houdt over€ 762.823−€ 9.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.172+€ 17.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tros 31 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Tros 31
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 756.599[ € 718.769 – € 794.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tros 31 adviseren wij in een bod van € 772.571, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 756.599 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.543+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.571+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.200+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tros 31 zal in bij een vraagprijs van € 756.599 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tros 31 in Stadskanaal bedragen € 3.901 per maand bij een woningwaarde van € 764.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.739
OZB€ 77
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tros 31

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte1.370 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.543
Verwachte verkoopprijs€ 772.571
Verwachte vraagprijs€ 756.599
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtWaterland→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterland besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (33%)
C (2%)

Wonen in Waterland

Waterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtboei 1, 9501KK Stadskanaal
Lichtboei 1
2007 · 269 m²
€ 779.666
Straatbeeld van Europalaan 132, 9501CX Stadskanaal
Europalaan 132
2008 · 122 m²
€ 372.920
Straatbeeld van Handelsstraat 62, 9501EW Stadskanaal
Handelsstraat 62
2008 · 102 m²
€ 370.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tros 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.543 duidelijk in het hogere segment van Waterland. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tros 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tros 31 in Stadskanaal.

Wat is Tros 31 in Stadskanaal waard?
Tros 31 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.543 (bandbreedte € 672.798 – € 856.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tros 31 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Tros 31 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 756.599 (bandbreedte € 718.769 – € 794.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Tros 31 in Stadskanaal?
Voor Tros 31 adviseren wij een bod van € 772.571 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tros 31 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tros 31 in Stadskanaal bedragen € 3.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.739 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tros 31 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tros 31 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tros 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterland is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Tros 31 ligt rond € 764.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tros 31?
Huishoudens in de buurt van Tros 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterland heeft 38% van de woningen zonnepanelen.