Woningwaarde Lichtboei 1

9501KK Stadskanaal

269 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 2.898Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 779.666

+5,4%

[ € 686.106 – € 873.226 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 771.622[ € 733.041 – € 810.203 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 787.794[ € 748.435 – € 827.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtboei 1 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 779.666 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 40.01112 maanden +5,4%+5,4%

+€ 13.88612 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Lichtboei 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.666 voor Lichtboei 1 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtboei 1 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 787.794. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 779.666.

Verwachte verkoopprijs Lichtboei 1

€ 787.794[ € 748.435 – € 827.217 ]

Verkoper houdt over€ 777.878−€ 9.916 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 805.700+€ 17.906 kosten koper

Verkoopprijs€ 787.794

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.666

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 777.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtboei 1 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 771.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtboei 1

Onder gem. in StadskanaalBoven gem.

€ 771.622[ € 733.041 – € 810.203 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.868[ € 2.725 – € 3.012 ]

Gem. vraagprijs in Stadskanaal

€ 373.661[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtboei 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 787.794, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 771.622 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.666+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 787.794+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 827.184+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtboei 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 771.622 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtboei 1 in Stadskanaal bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 779.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 980.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.999/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813

OZB€ 79

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.999

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtboei 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte269 m²

Perceeloppervlakte1.214 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.666

Verwachte verkoopprijs€ 787.794

Verwachte vraagprijs€ 771.622

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtWaterland→

PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterland besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (33%)

C (2%)

Wonen in Waterland

Waterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km

Overstapstation29,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtboei 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.666 duidelijk in het hogere segment van Waterland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lichtboei 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtboei 1 in Stadskanaal.

Wat is Lichtboei 1 in Stadskanaal waard?

Lichtboei 1 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.666 (bandbreedte € 686.106 – € 873.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtboei 1 in Stadskanaal?

De verwachte vraagprijs van Lichtboei 1 in Stadskanaal is in augustus 2026 € 771.622 (bandbreedte € 733.041 – € 810.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.

Hoeveel moet ik overbieden op Lichtboei 1 in Stadskanaal?

Voor Lichtboei 1 adviseren wij een bod van € 787.794 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lichtboei 1 in Stadskanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Lichtboei 1 in Stadskanaal bedragen € 3.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lichtboei 1 in Stadskanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lichtboei 1 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtboei 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterland is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Lichtboei 1 ligt rond € 779.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lichtboei 1?

Huishoudens in de buurt van Lichtboei 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterland heeft 38% van de woningen zonnepanelen.