Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeg 12

9501JW Stadskanaal

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.881
+6,1%
[ € 350.135 – € 445.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.596[ € 371.066 – € 410.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.301[ € 384.795 – € 425.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeg 12 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.881 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,5%
+€ 22.87612 maanden +6,1%
+€ 8.34812 mnd vs. NL +2,2%
Boeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.881 voor Boeg 12 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeg 12 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.301. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.881.

Verwachte verkoopprijs Boeg 12
€ 405.301[ € 384.795 – € 425.301 ]
Verkoper houdt over€ 399.593−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.557+€ 10.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeg 12 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Boeg 12
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 390.596[ € 371.066 – € 410.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeg 12 adviseren wij in een bod van € 405.301, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 390.596 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.881+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.301+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.566+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 390.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeg 12 in Stadskanaal bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 397.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.881
Verwachte verkoopprijs€ 405.301
Verwachte vraagprijs€ 390.596
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtWaterland→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterland besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (33%)
C (2%)

Wonen in Waterland

Waterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboord 24, 9501JG Stadskanaal
Stuurboord 24
1996 · 153 m²
€ 471.693
Straatbeeld van Luxemburglaan 2, 9501BZ Stadskanaal
Luxemburglaan 2
2002 · 113 m²
€ 244.837
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.881 is Boeg 12 een van de meer betaalbare woningen in Waterland. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeg 12 in Stadskanaal.

Wat is Boeg 12 in Stadskanaal waard?
Boeg 12 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.881 (bandbreedte € 350.135 – € 445.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeg 12 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Boeg 12 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 390.596 (bandbreedte € 371.066 – € 410.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeg 12 in Stadskanaal?
Voor Boeg 12 adviseren wij een bod van € 405.301 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeg 12 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boeg 12 in Stadskanaal bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeg 12 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeg 12 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterland is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Boeg 12 ligt rond € 397.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeg 12?
Huishoudens in de buurt van Boeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterland heeft 38% van de woningen zonnepanelen.