Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeg 5

9501JW Stadskanaal

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.840
+6,1%
[ € 369.459 – € 470.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.203[ € 392.543 – € 433.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.584[ € 405.104 – € 447.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeg 5 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.840 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,5%
+€ 24.13912 maanden +6,1%
+€ 8.80912 mnd vs. NL +2,2%
Boeg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.840 voor Boeg 5 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeg 5 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.584. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.840.

Verwachte verkoopprijs Boeg 5
€ 426.584[ € 405.104 – € 447.747 ]
Verkoper houdt over€ 420.642−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.266+€ 10.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeg 5 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Boeg 5
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 413.203[ € 392.543 – € 433.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeg 5 adviseren wij in een bod van € 426.584, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.203 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.840+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.584+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.913+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeg 5 zal in bij een vraagprijs van € 413.203 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeg 5 in Stadskanaal bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 419.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.840
Verwachte verkoopprijs€ 426.584
Verwachte vraagprijs€ 413.203
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtWaterland→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterland besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (33%)
C (2%)

Wonen in Waterland

Waterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboord 24, 9501JG Stadskanaal
Stuurboord 24
1996 · 153 m²
€ 471.693
Straatbeeld van Luxemburglaan 2, 9501BZ Stadskanaal
Luxemburglaan 2
2002 · 113 m²
€ 244.837
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterland willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boeg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeg 5 in Stadskanaal.

Wat is Boeg 5 in Stadskanaal waard?
Boeg 5 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.840 (bandbreedte € 369.459 – € 470.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeg 5 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Boeg 5 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 413.203 (bandbreedte € 392.543 – € 433.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeg 5 in Stadskanaal?
Voor Boeg 5 adviseren wij een bod van € 426.584 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeg 5 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boeg 5 in Stadskanaal bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeg 5 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeg 5 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterland is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Boeg 5 ligt rond € 419.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeg 5?
Huishoudens in de buurt van Boeg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterland heeft 38% van de woningen zonnepanelen.