Woningwaarde Bakboord 2

9501JX Stadskanaal

Te koop

357 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 2.532Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 903.757

+6,1%

[ € 795.306 – € 1.012.208 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 910.929[ € 863.854 – € 954.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakboord 2 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.757 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.449Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 51.96112 maanden +6,1%+6,1%

+€ 18.96112 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Bakboord 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.757 voor Bakboord 2 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboord 2 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 910.929. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 903.757.

Verwachte verkoopprijs Bakboord 2

€ 910.929[ € 863.854 – € 954.786 ]

Verkoper houdt over€ 899.659−€ 11.270 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 931.298+€ 20.369 kosten koper

Verkoopprijs€ 910.929

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.020

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 899.659

Wat is de vraagprijs?

Bakboord 2 in Stadskanaal staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Vraagprijs Bakboord 2

Onder gem. in StadskanaalBoven gem.

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.507[ € 2.382 – € 2.632 ]

Gem. vraagprijs in Stadskanaal

€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboord 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 910.929, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.757+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 910.929+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 956.475+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboord 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboord 2 in Stadskanaal bedragen € 4.639 per maand bij een woningwaarde van € 903.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.104.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.639/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.420

OZB€ 91

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.639

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboord 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte357 m²

Perceeloppervlakte1.023 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.757

Verwachte verkoopprijs€ 910.929

Vraagprijs€ 895.000

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtWaterland→

PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterland besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (33%)

C (2%)

Wonen in Waterland

Waterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km

Overstapstation29,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakboord 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.757 duidelijk in het hogere segment van Waterland. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bakboord 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboord 2 in Stadskanaal.

Wat is Bakboord 2 in Stadskanaal waard?

Bakboord 2 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.757 (bandbreedte € 795.306 – € 1.012.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterland.

Wat is de vraagprijs van Bakboord 2 in Stadskanaal?

Bakboord 2 in Stadskanaal staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.532.

Hoeveel moet ik overbieden op Bakboord 2 in Stadskanaal?

Voor Bakboord 2 adviseren wij een bod van € 910.929 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bakboord 2 in Stadskanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Bakboord 2 in Stadskanaal bedragen € 4.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.420 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bakboord 2 in Stadskanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bakboord 2 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 51.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboord 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterland is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Bakboord 2 ligt rond € 903.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bakboord 2?

Huishoudens in de buurt van Bakboord 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterland heeft 38% van de woningen zonnepanelen.