Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakboord 20

9501JX Stadskanaal

289 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.597
+6,1%
[ € 603.325 – € 767.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.221[ € 644.310 – € 712.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.053[ € 658.485 – € 727.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakboord 20 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.597 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.375Sinds september +0,5%
+€ 39.41812 maanden +6,1%
+€ 14.38412 mnd vs. NL +2,2%
Bakboord 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.597 voor Bakboord 20 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboord 20 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.053. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 685.597.

Verwachte verkoopprijs Bakboord 20
€ 693.053[ € 658.485 – € 727.799 ]
Verkoper houdt over€ 684.179−€ 8.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.064+€ 16.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakboord 20 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Bakboord 20
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 678.221[ € 644.310 – € 712.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.229 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboord 20 adviseren wij in een bod van € 693.053, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 678.221 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.597+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.053+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.706+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboord 20 zal in bij een vraagprijs van € 678.221 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboord 20 in Stadskanaal bedragen € 3.534 per maand bij een woningwaarde van € 685.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.353
OZB€ 69
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboord 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.597
Verwachte verkoopprijs€ 693.053
Verwachte vraagprijs€ 678.221
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtWaterland→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterland besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (33%)
C (2%)

Wonen in Waterland

Waterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtboei 1, 9501KK Stadskanaal
Lichtboei 1
2007 · 269 m²
€ 779.666
Straatbeeld van Stuurboord 24, 9501JG Stadskanaal
Stuurboord 24
1996 · 153 m²
€ 471.693
Straatbeeld van Batenborg 7, 9502JA Stadskanaal
Batenborg 7
1989 · 240 m²
€ 575.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakboord 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.597 duidelijk in het hogere segment van Waterland. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bakboord 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboord 20 in Stadskanaal.

Wat is Bakboord 20 in Stadskanaal waard?
Bakboord 20 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.597 (bandbreedte € 603.325 – € 767.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakboord 20 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Bakboord 20 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 678.221 (bandbreedte € 644.310 – € 712.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakboord 20 in Stadskanaal?
Voor Bakboord 20 adviseren wij een bod van € 693.053 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakboord 20 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bakboord 20 in Stadskanaal bedragen € 3.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.353 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakboord 20 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakboord 20 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboord 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterland is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Bakboord 20 ligt rond € 685.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakboord 20?
Huishoudens in de buurt van Bakboord 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterland heeft 38% van de woningen zonnepanelen.