Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakboord 60

9501KG Stadskanaal

488 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.371.664
+6,1%
[ € 1.207.064 – € 1.536.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.359.833[ € 1.291.841 – € 1.427.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.383.597[ € 1.313.802 – € 1.452.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakboord 60 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.371.664 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.752Sinds september +0,5%
+€ 78.86312 maanden +6,1%
+€ 28.77812 mnd vs. NL +2,2%
Bakboord 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.371.664 voor Bakboord 60 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboord 60 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.383.597. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.371.664.

Verwachte verkoopprijs Bakboord 60
€ 1.383.597[ € 1.313.802 – € 1.452.098 ]
Verkoper houdt over€ 1.367.127−€ 16.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.413.419+€ 29.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.383.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.367.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakboord 60 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.359.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Bakboord 60
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 1.359.833[ € 1.291.841 – € 1.427.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.647 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboord 60 adviseren wij in een bod van € 1.383.597, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.359.833 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.371.664+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.383.597+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.452.777+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboord 60 zal in bij een vraagprijs van € 1.359.833 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboord 60 in Stadskanaal bedragen € 7.006 per maand bij een woningwaarde van € 1.371.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.708
OZB€ 139
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 116
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.414.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboord 60

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte488 m²
Perceeloppervlakte1.235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.371.664
Verwachte verkoopprijs€ 1.383.597
Verwachte vraagprijs€ 1.359.833
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtWaterland→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterland besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (33%)
C (2%)

Wonen in Waterland

Waterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtboei 1, 9501KK Stadskanaal
Lichtboei 1
2007 · 269 m²
€ 779.666
Straatbeeld van Stuurboord 24, 9501JG Stadskanaal
Stuurboord 24
1996 · 153 m²
€ 471.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakboord 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.371.664 duidelijk in het hogere segment van Waterland. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bakboord 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboord 60 in Stadskanaal.

Wat is Bakboord 60 in Stadskanaal waard?
Bakboord 60 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.371.664 (bandbreedte € 1.207.064 – € 1.536.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakboord 60 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Bakboord 60 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 1.359.833 (bandbreedte € 1.291.841 – € 1.427.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakboord 60 in Stadskanaal?
Voor Bakboord 60 adviseren wij een bod van € 1.383.597 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakboord 60 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bakboord 60 in Stadskanaal bedragen € 7.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.371.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.708 uit hypotheeklasten, circa € 182 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakboord 60 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakboord 60 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 78.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboord 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterland is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Bakboord 60 ligt rond € 1.371.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakboord 60?
Huishoudens in de buurt van Bakboord 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterland heeft 38% van de woningen zonnepanelen.