Huiswaardemeter

Woningwaarde H.J. Kniggestraat 6

9501ND Stadskanaal

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.723
+6,1%
[ € 370.236 – € 471.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.153[ € 393.445 – € 434.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.397[ € 406.035 – € 448.777 ]

Wat is mijn huis waard?

H.J. Kniggestraat 6 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.723 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,5%
+€ 24.18912 maanden +6,1%
+€ 8.82712 mnd vs. NL +2,2%
H.J. Kniggestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.723 voor H.J. Kniggestraat 6 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J. Kniggestraat 6 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.397. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.723.

Verwachte verkoopprijs H.J. Kniggestraat 6
€ 427.397[ € 406.035 – € 448.777 ]
Verkoper houdt over€ 421.446−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.095+€ 10.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.J. Kniggestraat 6 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs H.J. Kniggestraat 6
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 414.153[ € 393.445 – € 434.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J. Kniggestraat 6 adviseren wij in een bod van € 427.397, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.153 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.723+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.397+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.767+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J. Kniggestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 414.153 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J. Kniggestraat 6 in Stadskanaal bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 420.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J. Kniggestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.723
Verwachte verkoopprijs€ 427.397
Verwachte vraagprijs€ 414.153
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (20%)

Wonen in Stadskanaal Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stadskanaal Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 4,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.J. Kniggestraat 23, 9501ND Stadskanaal
H.J. Kniggestraat 23
1920 · 123 m²
€ 406.273
Straatbeeld van Stationslaan 28, 9503CB Stadskanaal
Stationslaan 28
1932 · 155 m²
€ 600.319
Straatbeeld van Semsstraat 29, 9501GB Stadskanaal
Semsstraat 29
1935 · 157 m²
€ 350.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.723 ligt H.J. Kniggestraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadskanaal Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over H.J. Kniggestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J. Kniggestraat 6 in Stadskanaal.

Wat is H.J. Kniggestraat 6 in Stadskanaal waard?
H.J. Kniggestraat 6 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.723 (bandbreedte € 370.236 – € 471.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.J. Kniggestraat 6 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van H.J. Kniggestraat 6 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 414.153 (bandbreedte € 393.445 – € 434.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op H.J. Kniggestraat 6 in Stadskanaal?
Voor H.J. Kniggestraat 6 adviseren wij een bod van € 427.397 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.J. Kniggestraat 6 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van H.J. Kniggestraat 6 in Stadskanaal bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.J. Kniggestraat 6 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.J. Kniggestraat 6 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J. Kniggestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord is € 324.000. De geschatte marktwaarde van H.J. Kniggestraat 6 ligt rond € 420.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.J. Kniggestraat 6?
Huishoudens in de buurt van H.J. Kniggestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.