Huiswaardemeter

Woningwaarde H.J. Kniggestraat 32

9501NE Stadskanaal

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.289
+6,1%
[ € 278.334 – € 354.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.719[ € 295.183 – € 326.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.958[ € 305.810 – € 338.000 ]

Wat is mijn huis waard?

H.J. Kniggestraat 32 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.289 (€ 1.952 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,5%
+€ 18.18512 maanden +6,1%
+€ 6.63612 mnd vs. NL +2,2%
H.J. Kniggestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.289 voor H.J. Kniggestraat 32 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J. Kniggestraat 32 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.958. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.289.

Verwachte verkoopprijs H.J. Kniggestraat 32
€ 321.958[ € 305.810 – € 338.000 ]
Verkoper houdt over€ 317.166−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.547+€ 8.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.J. Kniggestraat 32 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.918 per m².

Verwachte vraagprijs H.J. Kniggestraat 32
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 310.719[ € 295.183 – € 326.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.918[ € 1.822 – € 2.014 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J. Kniggestraat 32 adviseren wij in een bod van € 321.958, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.719 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.289+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.958+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.056+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J. Kniggestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 310.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J. Kniggestraat 32 in Stadskanaal bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 316.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J. Kniggestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.289
Verwachte verkoopprijs€ 321.958
Verwachte vraagprijs€ 310.719
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (20%)

Wonen in Stadskanaal Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stadskanaal Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 4,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Unikenstraat 106A, 9501XJ Stadskanaal
Unikenstraat 106A
1900 · 180 m²
€ 454.334
Straatbeeld van H.J. Kniggestraat 23, 9501ND Stadskanaal
H.J. Kniggestraat 23
1920 · 123 m²
€ 406.273
Straatbeeld van Oosterstraat 80, 9502EG Stadskanaal
Oosterstraat 80
1920 · 146 m²
€ 401.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.J. Kniggestraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadskanaal Noord willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over H.J. Kniggestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J. Kniggestraat 32 in Stadskanaal.

Wat is H.J. Kniggestraat 32 in Stadskanaal waard?
H.J. Kniggestraat 32 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.289 (bandbreedte € 278.334 – € 354.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.J. Kniggestraat 32 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van H.J. Kniggestraat 32 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 310.719 (bandbreedte € 295.183 – € 326.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.952.
Hoeveel moet ik overbieden op H.J. Kniggestraat 32 in Stadskanaal?
Voor H.J. Kniggestraat 32 adviseren wij een bod van € 321.958 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.J. Kniggestraat 32 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van H.J. Kniggestraat 32 in Stadskanaal bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.J. Kniggestraat 32 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.J. Kniggestraat 32 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J. Kniggestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord is € 324.000. De geschatte marktwaarde van H.J. Kniggestraat 32 ligt rond € 316.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.J. Kniggestraat 32?
Huishoudens in de buurt van H.J. Kniggestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.