Huiswaardemeter

Woningwaarde Badstraat 13

9501NN Stadskanaal

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.796
+6,1%
[ € 438.060 – € 557.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.246[ € 465.734 – € 514.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.462[ € 480.172 – € 530.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Badstraat 13 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.796 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,5%
+€ 28.62112 maanden +6,1%
+€ 10.44512 mnd vs. NL +2,2%
Badstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.796 voor Badstraat 13 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badstraat 13 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.462. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.796.

Verwachte verkoopprijs Badstraat 13
€ 505.462[ € 480.172 – € 530.715 ]
Verkoper houdt over€ 498.652−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.721+€ 12.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badstraat 13 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Badstraat 13
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 490.246[ € 465.734 – € 514.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badstraat 13 adviseren wij in een bod van € 505.462, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.246 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.796+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.462+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.735+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 490.246 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badstraat 13 in Stadskanaal bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 497.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.796
Verwachte verkoopprijs€ 505.462
Verwachte vraagprijs€ 490.246
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (20%)

Wonen in Stadskanaal Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stadskanaal Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 4,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboord 24, 9501JG Stadskanaal
Stuurboord 24
1996 · 153 m²
€ 471.693
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.796 duidelijk in het hogere segment van Stadskanaal Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Badstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badstraat 13 in Stadskanaal.

Wat is Badstraat 13 in Stadskanaal waard?
Badstraat 13 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.796 (bandbreedte € 438.060 – € 557.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badstraat 13 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Badstraat 13 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 490.246 (bandbreedte € 465.734 – € 514.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Badstraat 13 in Stadskanaal?
Voor Badstraat 13 adviseren wij een bod van € 505.462 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badstraat 13 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Badstraat 13 in Stadskanaal bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badstraat 13 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badstraat 13 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Badstraat 13 ligt rond € 497.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Badstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.