Huiswaardemeter

Woningwaarde Badstraat 4

9501NN Stadskanaal

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.485
+6,1%
[ € 245.947 – € 313.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.671[ € 260.937 – € 288.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.383[ € 270.070 – € 298.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Badstraat 4 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.485 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,5%
+€ 16.06912 maanden +6,1%
+€ 5.86412 mnd vs. NL +2,2%
Badstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.485 voor Badstraat 4 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badstraat 4 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.383. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.485.

Verwachte verkoopprijs Badstraat 4
€ 284.383[ € 270.070 – € 298.499 ]
Verkoper houdt over€ 280.005−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.221+€ 7.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badstraat 4 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Badstraat 4
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 274.671[ € 260.937 – € 288.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badstraat 4 adviseren wij in een bod van € 284.383, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.671 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.485+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.383+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.602+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 274.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badstraat 4 in Stadskanaal bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 279.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.485
Verwachte verkoopprijs€ 284.383
Verwachte vraagprijs€ 274.671
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (20%)

Wonen in Stadskanaal Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stadskanaal Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 4,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Unikenstraat 93, 9501XH Stadskanaal
Unikenstraat 93
1967 · 154 m²
€ 455.375
Straatbeeld van Scheepswerfstraat 48, 9501NS Stadskanaal
Scheepswerfstraat 48
1971 · 200 m²
€ 442.178
Straatbeeld van Unikenkade 60, 9503PG Stadskanaal
Unikenkade 60
1975 · 98 m²
€ 609.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.485 is Badstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Stadskanaal Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Badstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badstraat 4 in Stadskanaal.

Wat is Badstraat 4 in Stadskanaal waard?
Badstraat 4 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.485 (bandbreedte € 245.947 – € 313.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badstraat 4 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Badstraat 4 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 274.671 (bandbreedte € 260.937 – € 288.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Badstraat 4 in Stadskanaal?
Voor Badstraat 4 adviseren wij een bod van € 284.383 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badstraat 4 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Badstraat 4 in Stadskanaal bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badstraat 4 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badstraat 4 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Badstraat 4 ligt rond € 279.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Badstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.