Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepswerfstraat 22

9501NP Stadskanaal

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.767
+6,1%
[ € 304.275 – € 387.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.595[ € 322.615 – € 356.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.051[ € 334.229 – € 369.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepswerfstraat 22 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.767 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,5%
+€ 19.88012 maanden +6,1%
+€ 7.25512 mnd vs. NL +2,2%
Scheepswerfstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.767 voor Scheepswerfstraat 22 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepswerfstraat 22 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.051. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.767.

Verwachte verkoopprijs Scheepswerfstraat 22
€ 352.051[ € 334.229 – € 369.412 ]
Verkoper houdt over€ 346.928−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.242+€ 9.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepswerfstraat 22 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepswerfstraat 22
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 339.595[ € 322.615 – € 356.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.372 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepswerfstraat 22 adviseren wij in een bod van € 352.051, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.595 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.767+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.051+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.654+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepswerfstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 339.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepswerfstraat 22 in Stadskanaal bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 345.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepswerfstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.767
Verwachte verkoopprijs€ 352.051
Verwachte vraagprijs€ 339.595
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (20%)

Wonen in Stadskanaal Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stadskanaal Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 4,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.J. Kniggestraat 23, 9501ND Stadskanaal
H.J. Kniggestraat 23
1920 · 123 m²
€ 406.273
Straatbeeld van Unikenstraat 106A, 9501XJ Stadskanaal
Unikenstraat 106A
1900 · 180 m²
€ 454.334
Straatbeeld van Spoorstraat 28, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 28
1910 · 90 m²
€ 285.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheepswerfstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadskanaal Noord willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scheepswerfstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepswerfstraat 22 in Stadskanaal.

Wat is Scheepswerfstraat 22 in Stadskanaal waard?
Scheepswerfstraat 22 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.767 (bandbreedte € 304.275 – € 387.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepswerfstraat 22 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Scheepswerfstraat 22 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 339.595 (bandbreedte € 322.615 – € 356.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepswerfstraat 22 in Stadskanaal?
Voor Scheepswerfstraat 22 adviseren wij een bod van € 352.051 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepswerfstraat 22 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepswerfstraat 22 in Stadskanaal bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepswerfstraat 22 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepswerfstraat 22 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepswerfstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Scheepswerfstraat 22 ligt rond € 345.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepswerfstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Scheepswerfstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.