Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevolaan 9

9501VG Stadskanaal

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.197
+6,1%
[ € 267.693 – € 340.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.833[ € 283.891 – € 313.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.657[ € 294.111 – € 325.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevolaan 9 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.197 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,5%
+€ 17.49012 maanden +6,1%
+€ 6.38312 mnd vs. NL +2,2%
Flevolaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.197 voor Flevolaan 9 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevolaan 9 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.657. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.197.

Verwachte verkoopprijs Flevolaan 9
€ 309.657[ € 294.111 – € 325.071 ]
Verkoper houdt over€ 305.001−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.000+€ 8.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevolaan 9 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Flevolaan 9
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 298.833[ € 283.891 – € 313.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 415.300[ € 180.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevolaan 9 adviseren wij in een bod van € 309.657, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.833 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.197+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.657+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.140+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevolaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 298.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevolaan 9 in Stadskanaal bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 304.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevolaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.197
Verwachte verkoopprijs€ 309.657
Verwachte vraagprijs€ 298.833
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lilienthalplein 6, 9501XP Stadskanaal
Lilienthalplein 6
1980 · 108 m²
€ 355.495
Straatbeeld van Europalaan 3, 9501DA Stadskanaal
Europalaan 3
1979 · 122 m²
€ 301.242
Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flevolaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadskanaal Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Flevolaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevolaan 9 in Stadskanaal.

Wat is Flevolaan 9 in Stadskanaal waard?
Flevolaan 9 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.197 (bandbreedte € 267.693 – € 340.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevolaan 9 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Flevolaan 9 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 298.833 (bandbreedte € 283.891 – € 313.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevolaan 9 in Stadskanaal?
Voor Flevolaan 9 adviseren wij een bod van € 309.657 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevolaan 9 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Flevolaan 9 in Stadskanaal bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevolaan 9 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevolaan 9 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevolaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Flevolaan 9 ligt rond € 304.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevolaan 9?
Huishoudens in de buurt van Flevolaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.