Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldambtsterlaan 11

9501VN Stadskanaal

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.414
+6,1%
[ € 280.204 – € 356.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.826[ € 297.185 – € 328.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.102[ € 307.884 – € 340.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldambtsterlaan 11 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.414 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,5%
+€ 18.30712 maanden +6,1%
+€ 6.68012 mnd vs. NL +2,2%
Oldambtsterlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.414 voor Oldambtsterlaan 11 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldambtsterlaan 11 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.102. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.414.

Verwachte verkoopprijs Oldambtsterlaan 11
€ 324.102[ € 307.884 – € 340.292 ]
Verkoper houdt over€ 319.287−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.734+€ 8.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldambtsterlaan 11 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Oldambtsterlaan 11
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 312.826[ € 297.185 – € 328.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 415.300[ € 180.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldambtsterlaan 11 adviseren wij in een bod van € 324.102, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.826 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.414+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.102+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.307+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldambtsterlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 312.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldambtsterlaan 11 in Stadskanaal bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 318.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldambtsterlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.414
Verwachte verkoopprijs€ 324.102
Verwachte vraagprijs€ 312.826
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lilienthalplein 6, 9501XP Stadskanaal
Lilienthalplein 6
1980 · 108 m²
€ 355.495
Straatbeeld van Europalaan 3, 9501DA Stadskanaal
Europalaan 3
1979 · 122 m²
€ 301.242
Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldambtsterlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.414 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadskanaal Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oldambtsterlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldambtsterlaan 11 in Stadskanaal.

Wat is Oldambtsterlaan 11 in Stadskanaal waard?
Oldambtsterlaan 11 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.414 (bandbreedte € 280.204 – € 356.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldambtsterlaan 11 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Oldambtsterlaan 11 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 312.826 (bandbreedte € 297.185 – € 328.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldambtsterlaan 11 in Stadskanaal?
Voor Oldambtsterlaan 11 adviseren wij een bod van € 324.102 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldambtsterlaan 11 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oldambtsterlaan 11 in Stadskanaal bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldambtsterlaan 11 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldambtsterlaan 11 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldambtsterlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Oldambtsterlaan 11 ligt rond € 318.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldambtsterlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Oldambtsterlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.