Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldambtsterlaan 9

9501VN Stadskanaal

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.279
+6,1%
[ € 343.446 – € 437.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.384[ € 365.165 – € 403.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.265[ € 378.311 – € 418.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldambtsterlaan 9 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.279 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,5%
+€ 22.43912 maanden +6,1%
+€ 8.18812 mnd vs. NL +2,2%
Oldambtsterlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.279 voor Oldambtsterlaan 9 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldambtsterlaan 9 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.265. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.279.

Verwachte verkoopprijs Oldambtsterlaan 9
€ 396.265[ € 378.311 – € 418.133 ]
Verkoper houdt over€ 390.656−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.340+€ 10.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldambtsterlaan 9 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Oldambtsterlaan 9
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 384.384[ € 365.165 – € 403.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 415.300[ € 180.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldambtsterlaan 9 adviseren wij in een bod van € 396.265, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 384.384 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.279+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.265+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.078+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldambtsterlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 384.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldambtsterlaan 9 in Stadskanaal bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 390.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldambtsterlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.279
Verwachte verkoopprijs€ 396.265
Verwachte vraagprijs€ 384.384
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 3, 9501DA Stadskanaal
Europalaan 3
1979 · 122 m²
€ 301.242
Straatbeeld van Lilienthalplein 6, 9501XP Stadskanaal
Lilienthalplein 6
1980 · 108 m²
€ 355.495
Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.279 ligt Oldambtsterlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadskanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oldambtsterlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldambtsterlaan 9 in Stadskanaal.

Wat is Oldambtsterlaan 9 in Stadskanaal waard?
Oldambtsterlaan 9 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.279 (bandbreedte € 343.446 – € 437.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldambtsterlaan 9 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Oldambtsterlaan 9 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 384.384 (bandbreedte € 365.165 – € 403.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldambtsterlaan 9 in Stadskanaal?
Voor Oldambtsterlaan 9 adviseren wij een bod van € 396.265 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldambtsterlaan 9 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oldambtsterlaan 9 in Stadskanaal bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldambtsterlaan 9 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldambtsterlaan 9 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldambtsterlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Oldambtsterlaan 9 ligt rond € 390.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldambtsterlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Oldambtsterlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.