Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwoldselaan 20

9501VR Stadskanaal

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.689
+6,1%
[ € 228.526 – € 290.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.944[ € 242.197 – € 267.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.522[ € 251.158 – € 277.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwoldselaan 20 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.689 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,5%
+€ 14.93112 maanden +6,1%
+€ 5.44912 mnd vs. NL +2,2%
Westerwoldselaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.689 voor Westerwoldselaan 20 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwoldselaan 20 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.522. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 259.689.

Verwachte verkoopprijs Westerwoldselaan 20
€ 264.522[ € 251.158 – € 277.596 ]
Verkoper houdt over€ 260.362−€ 4.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.962+€ 7.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerwoldselaan 20 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Westerwoldselaan 20
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 254.944[ € 242.197 – € 267.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 415.300[ € 180.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwoldselaan 20 adviseren wij in een bod van € 264.522, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.944 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.689+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.522+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.748+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwoldselaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 254.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwoldselaan 20 in Stadskanaal bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 259.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwoldselaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.689
Verwachte verkoopprijs€ 264.522
Verwachte vraagprijs€ 254.944
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 3, 9501DA Stadskanaal
Europalaan 3
1979 · 122 m²
€ 301.242
Straatbeeld van Belgiëlaan 24, 9501TC Stadskanaal
Belgiëlaan 24
1961 · 108 m²
€ 225.426
Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.689 is Westerwoldselaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Stadskanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westerwoldselaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwoldselaan 20 in Stadskanaal.

Wat is Westerwoldselaan 20 in Stadskanaal waard?
Westerwoldselaan 20 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.689 (bandbreedte € 228.526 – € 290.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerwoldselaan 20 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Westerwoldselaan 20 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 254.944 (bandbreedte € 242.197 – € 267.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwoldselaan 20 in Stadskanaal?
Voor Westerwoldselaan 20 adviseren wij een bod van € 264.522 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwoldselaan 20 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwoldselaan 20 in Stadskanaal bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwoldselaan 20 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwoldselaan 20 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwoldselaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Westerwoldselaan 20 ligt rond € 259.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwoldselaan 20?
Huishoudens in de buurt van Westerwoldselaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.