Huiswaardemeter

Woningwaarde Barkelastraat 4

9501VV Stadskanaal

Te koop
163 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.207
+5,4%
[ € 237.782 – € 302.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.384[ € 252.115 – € 278.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.985[ € 261.191 – € 288.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkelastraat 4 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 270.207 (€ 1.658 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds juli +0,5%
+€ 13.86712 maanden +5,4%
+€ 4.81312 mnd vs. NL +1,9%
Barkelastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.207 voor Barkelastraat 4 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkelastraat 4 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.985. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.207.

Verwachte verkoopprijs Barkelastraat 4
€ 274.985[ € 261.191 – € 288.685 ]
Verkoper houdt over€ 270.710−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.635+€ 7.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.710

Wat is de vraagprijs?

Barkelastraat 4 in Stadskanaal staat in te koop voor € 265.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.628 per m².

Vraagprijs Barkelastraat 4
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 265.384[ € 252.115 – € 278.653 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.628[ € 1.547 – € 1.710 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 373.661[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkelastraat 4 adviseren wij in een bod van € 274.985, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 265.384 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.207+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.985+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.734+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkelastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 265.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkelastraat 4 in Stadskanaal bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 270.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkelastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.207
Verwachte verkoopprijs€ 274.985
Vraagprijs€ 265.384
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (28%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Stadskanaal Noord Centrum

Stadskanaal Noord Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 66, 9503AC Stadskanaal
Handelskade 66
1916 · 175 m²
€ 475.298
Straatbeeld van Spoorstraat 28, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 28
1910 · 90 m²
€ 285.508
Straatbeeld van Oosterstraat 80, 9502EG Stadskanaal
Oosterstraat 80
1920 · 146 m²
€ 401.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barkelastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadskanaal Noord Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Barkelastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkelastraat 4 in Stadskanaal.

Wat is Barkelastraat 4 in Stadskanaal waard?
Barkelastraat 4 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.207 (bandbreedte € 237.782 – € 302.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord Centrum.
Wat is de vraagprijs van Barkelastraat 4 in Stadskanaal?
Barkelastraat 4 in Stadskanaal staat in augustus 2026 te koop voor € 265.384. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkelastraat 4 in Stadskanaal?
Voor Barkelastraat 4 adviseren wij een bod van € 274.985 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkelastraat 4 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Barkelastraat 4 in Stadskanaal bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkelastraat 4 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkelastraat 4 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkelastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord Centrum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Barkelastraat 4 ligt rond € 270.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkelastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Barkelastraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.