Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderdiep 31

9501XA Stadskanaal

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.534
+6,1%
[ € 360.390 – € 458.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.189[ € 383.030 – € 423.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.979[ € 394.904 – € 436.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderdiep 31 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.534 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,5%
+€ 23.54612 maanden +6,1%
+€ 8.59212 mnd vs. NL +2,2%
Noorderdiep 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.534 voor Noorderdiep 31 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderdiep 31 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.979. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.534.

Verwachte verkoopprijs Noorderdiep 31
€ 415.979[ € 394.904 – € 436.472 ]
Verkoper houdt over€ 410.153−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.449+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderdiep 31 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderdiep 31
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 403.189[ € 383.030 – € 423.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderdiep 31 adviseren wij in een bod van € 415.979, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.189 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.534+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.979+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.778+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderdiep 31 zal in bij een vraagprijs van € 403.189 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderdiep 31 in Stadskanaal bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 409.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderdiep 31

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.534
Verwachte verkoopprijs€ 415.979
Verwachte vraagprijs€ 403.189
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (20%)

Wonen in Stadskanaal Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stadskanaal Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 4,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Unikenstraat 106A, 9501XJ Stadskanaal
Unikenstraat 106A
1900 · 180 m²
€ 454.334
Straatbeeld van H.J. Kniggestraat 23, 9501ND Stadskanaal
H.J. Kniggestraat 23
1920 · 123 m²
€ 406.273
Straatbeeld van Cereskade 56, 9503GD Stadskanaal
Cereskade 56
1920 · 186 m²
€ 417.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.534 ligt Noorderdiep 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadskanaal Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorderdiep 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderdiep 31 in Stadskanaal.

Wat is Noorderdiep 31 in Stadskanaal waard?
Noorderdiep 31 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.534 (bandbreedte € 360.390 – € 458.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderdiep 31 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Noorderdiep 31 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 403.189 (bandbreedte € 383.030 – € 423.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderdiep 31 in Stadskanaal?
Voor Noorderdiep 31 adviseren wij een bod van € 415.979 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderdiep 31 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderdiep 31 in Stadskanaal bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderdiep 31 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderdiep 31 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderdiep 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Noorderdiep 31 ligt rond € 409.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderdiep 31?
Huishoudens in de buurt van Noorderdiep 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.