Woningwaarde Unikenstraat 29

9501XE Stadskanaal

98 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.002Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 294.186

+6,1%

[ € 258.884 – € 329.488 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 288.906[ € 274.461 – € 303.351 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 299.562[ € 284.616 – € 314.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Unikenstraat 29 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.186 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 16.91412 maanden +6,1%+6,1%

+€ 6.17212 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Unikenstraat 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.186 voor Unikenstraat 29 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unikenstraat 29 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 299.562. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.186.

Verwachte verkoopprijs Unikenstraat 29

€ 299.562[ € 284.616 – € 314.575 ]

Verkoper houdt over€ 295.017−€ 4.545 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 307.703+€ 8.141 kosten koper

Verkoopprijs€ 299.562

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 295.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Unikenstraat 29 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 288.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Unikenstraat 29

Onder gem. in StadskanaalBoven gem.

€ 288.906[ € 274.461 – € 303.351 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.948[ € 2.801 – € 3.095 ]

Gem. vraagprijs in Stadskanaal

€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unikenstraat 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 299.562, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.906 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.186+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 299.562+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 314.540+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unikenstraat 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 288.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unikenstraat 29 in Stadskanaal bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 294.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 494.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.535/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439

OZB€ 30

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.535

Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Unikenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.186

Verwachte verkoopprijs€ 299.562

Verwachte vraagprijs€ 288.906

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord→

PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.530 kWh/jr)Elektriciteit(3.530 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (9%)

C (19%)

D (14%)

E (10%)

F (9%)

G (20%)

Wonen in Stadskanaal Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stadskanaal Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 4,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation26,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.186 is Unikenstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Stadskanaal Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Unikenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unikenstraat 29 in Stadskanaal.

Wat is Unikenstraat 29 in Stadskanaal waard?

Unikenstraat 29 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.186 (bandbreedte € 258.884 – € 329.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Unikenstraat 29 in Stadskanaal?

De verwachte vraagprijs van Unikenstraat 29 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 288.906 (bandbreedte € 274.461 – € 303.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.

Hoeveel moet ik overbieden op Unikenstraat 29 in Stadskanaal?

Voor Unikenstraat 29 adviseren wij een bod van € 299.562 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Unikenstraat 29 in Stadskanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Unikenstraat 29 in Stadskanaal bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Unikenstraat 29 in Stadskanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Unikenstraat 29 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unikenstraat 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Unikenstraat 29 ligt rond € 294.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Unikenstraat 29?

Huishoudens in de buurt van Unikenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.