Huiswaardemeter

Woningwaarde Unikenstraat 83

9501XH Stadskanaal

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.513
+6,1%
[ € 246.851 – € 314.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.624[ € 261.843 – € 289.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.489[ € 271.008 – € 299.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Unikenstraat 83 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.513 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,5%
+€ 16.12812 maanden +6,1%
+€ 5.88512 mnd vs. NL +2,2%
Unikenstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.513 voor Unikenstraat 83 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unikenstraat 83 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.489. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.513.

Verwachte verkoopprijs Unikenstraat 83
€ 285.489[ € 271.008 – € 299.534 ]
Verkoper houdt over€ 281.099−€ 4.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.349+€ 7.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Unikenstraat 83 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Unikenstraat 83
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 275.624[ € 261.843 – € 289.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unikenstraat 83 adviseren wij in een bod van € 285.489, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.624 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.513+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.489+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.763+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unikenstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 275.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unikenstraat 83 in Stadskanaal bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 280.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Unikenstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.513
Verwachte verkoopprijs€ 285.489
Verwachte vraagprijs€ 275.624
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (20%)

Wonen in Stadskanaal Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stadskanaal Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 4,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.J. Kniggestraat 23, 9501ND Stadskanaal
H.J. Kniggestraat 23
1920 · 123 m²
€ 406.273
Straatbeeld van Unikenstraat 106A, 9501XJ Stadskanaal
Unikenstraat 106A
1900 · 180 m²
€ 454.334
Straatbeeld van Cereskade 30, 9503GC Stadskanaal
Cereskade 30
1920 · 110 m²
€ 283.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.513 is Unikenstraat 83 een van de meer betaalbare woningen in Stadskanaal Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Unikenstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unikenstraat 83 in Stadskanaal.

Wat is Unikenstraat 83 in Stadskanaal waard?
Unikenstraat 83 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.513 (bandbreedte € 246.851 – € 314.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Unikenstraat 83 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Unikenstraat 83 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 275.624 (bandbreedte € 261.843 – € 289.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Unikenstraat 83 in Stadskanaal?
Voor Unikenstraat 83 adviseren wij een bod van € 285.489 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Unikenstraat 83 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Unikenstraat 83 in Stadskanaal bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Unikenstraat 83 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Unikenstraat 83 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unikenstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Unikenstraat 83 ligt rond € 280.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Unikenstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Unikenstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.