Woningwaarde Unikenstraat 107

9501XJ Stadskanaal

Te koop

98 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.282Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 321.607

+5,4%

[ € 283.014 – € 360.200 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 327.449[ € 310.322 – € 342.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Unikenstraat 107 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 321.607 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 16.50412 maanden +5,4%+5,4%

+€ 5.72812 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Unikenstraat 107

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.607 voor Unikenstraat 107 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unikenstraat 107 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 327.449. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.607.

Verwachte verkoopprijs Unikenstraat 107

€ 327.449[ € 310.322 – € 342.988 ]

Verkoper houdt over€ 322.597−€ 4.852 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 336.148+€ 8.699 kosten koper

Verkoopprijs€ 327.449

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 322.597

Wat is de vraagprijs?

Unikenstraat 107 in Stadskanaal staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Vraagprijs Unikenstraat 107

Onder gem. in StadskanaalBoven gem.

€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]

Gem. vraagprijs in Stadskanaal

€ 373.661[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unikenstraat 107 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 327.449, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.607+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 327.449+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 343.821+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unikenstraat 107 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unikenstraat 107 in Stadskanaal bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 321.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 522.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.671/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573

OZB€ 32

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.671

Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Unikenstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.607

Verwachte verkoopprijs€ 327.449

Vraagprijs€ 315.000

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord→

PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.530 kWh/jr)Elektriciteit(3.530 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (9%)

C (19%)

D (14%)

E (10%)

F (9%)

G (20%)

Wonen in Stadskanaal Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stadskanaal Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 4,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation26,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Unikenstraat 107 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadskanaal Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Unikenstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unikenstraat 107 in Stadskanaal.

Wat is Unikenstraat 107 in Stadskanaal waard?

Unikenstraat 107 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.607 (bandbreedte € 283.014 – € 360.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord.

Wat is de vraagprijs van Unikenstraat 107 in Stadskanaal?

Unikenstraat 107 in Stadskanaal staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.282.

Hoeveel moet ik overbieden op Unikenstraat 107 in Stadskanaal?

Voor Unikenstraat 107 adviseren wij een bod van € 327.449 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Unikenstraat 107 in Stadskanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Unikenstraat 107 in Stadskanaal bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Unikenstraat 107 in Stadskanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Unikenstraat 107 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unikenstraat 107?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Unikenstraat 107 ligt rond € 321.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Unikenstraat 107?

Huishoudens in de buurt van Unikenstraat 107 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.