Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemenweg 26

9501XM Stadskanaal

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.354
+6,1%
[ € 312.712 – € 397.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.976[ € 331.527 – € 366.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.848[ € 343.793 – € 379.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemenweg 26 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.354 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,5%
+€ 20.43112 maanden +6,1%
+€ 7.45612 mnd vs. NL +2,2%
Hemenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.354 voor Hemenweg 26 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemenweg 26 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.848. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.354.

Verwachte verkoopprijs Hemenweg 26
€ 361.848[ € 343.793 – € 379.983 ]
Verkoper houdt over€ 356.618−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.235+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemenweg 26 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Hemenweg 26
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 348.976[ € 331.527 – € 366.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 415.300[ € 180.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemenweg 26 adviseren wij in een bod van € 361.848, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.976 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.354+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.848+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.940+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 348.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemenweg 26 in Stadskanaal bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 355.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.354
Verwachte verkoopprijs€ 361.848
Verwachte vraagprijs€ 348.976
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lilienthalplein 6, 9501XP Stadskanaal
Lilienthalplein 6
1980 · 108 m²
€ 355.495
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Straatbeeld van Europalaan 3, 9501DA Stadskanaal
Europalaan 3
1979 · 122 m²
€ 301.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.354 ligt Hemenweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadskanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hemenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemenweg 26 in Stadskanaal.

Wat is Hemenweg 26 in Stadskanaal waard?
Hemenweg 26 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.354 (bandbreedte € 312.712 – € 397.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemenweg 26 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Hemenweg 26 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 348.976 (bandbreedte € 331.527 – € 366.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemenweg 26 in Stadskanaal?
Voor Hemenweg 26 adviseren wij een bod van € 361.848 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemenweg 26 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hemenweg 26 in Stadskanaal bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemenweg 26 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemenweg 26 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Hemenweg 26 ligt rond € 355.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemenweg 26?
Huishoudens in de buurt van Hemenweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.