Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemenweg 12

9501XZ Stadskanaal

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.453
+6,1%
[ € 232.719 – € 296.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.806[ € 246.816 – € 272.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.183[ € 255.701 – € 282.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemenweg 12 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.453 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,5%
+€ 15.20512 maanden +6,1%
+€ 5.54912 mnd vs. NL +2,2%
Hemenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.453 voor Hemenweg 12 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemenweg 12 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.183. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.453.

Verwachte verkoopprijs Hemenweg 12
€ 269.183[ € 255.701 – € 282.617 ]
Verkoper houdt over€ 264.972−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.717+€ 7.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemenweg 12 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs Hemenweg 12
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 259.806[ € 246.816 – € 272.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.328 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 415.300[ € 180.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemenweg 12 adviseren wij in een bod van € 269.183, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.806 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.453+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.183+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.642+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 259.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemenweg 12 in Stadskanaal bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 264.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.453
Verwachte verkoopprijs€ 269.183
Verwachte vraagprijs€ 259.806
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lilienthalplein 6, 9501XP Stadskanaal
Lilienthalplein 6
1980 · 108 m²
€ 355.495
Straatbeeld van Europalaan 3, 9501DA Stadskanaal
Europalaan 3
1979 · 122 m²
€ 301.242
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.453 is Hemenweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Stadskanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hemenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemenweg 12 in Stadskanaal.

Wat is Hemenweg 12 in Stadskanaal waard?
Hemenweg 12 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.453 (bandbreedte € 232.719 – € 296.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemenweg 12 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Hemenweg 12 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 259.806 (bandbreedte € 246.816 – € 272.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemenweg 12 in Stadskanaal?
Voor Hemenweg 12 adviseren wij een bod van € 269.183 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemenweg 12 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hemenweg 12 in Stadskanaal bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemenweg 12 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemenweg 12 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Hemenweg 12 ligt rond € 264.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Hemenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.