Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Fledderbos 2

9502AM Stadskanaal

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.821
+6,1%
[ € 222.482 – € 283.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.259[ € 235.846 – € 260.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.467[ € 244.572 – € 270.317 ]

Wat is mijn huis waard?

't Fledderbos 2 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.821 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,5%
+€ 14.53612 maanden +6,1%
+€ 5.30512 mnd vs. NL +2,2%
't Fledderbos 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.821 voor 't Fledderbos 2 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Fledderbos 2 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.467. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.821.

Verwachte verkoopprijs 't Fledderbos 2
€ 257.467[ € 244.572 – € 270.317 ]
Verkoper houdt over€ 253.385−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.766+€ 7.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Fledderbos 2 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs 't Fledderbos 2
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 248.259[ € 235.846 – € 260.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Fledderbos 2 adviseren wij in een bod van € 257.467, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.259 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.821+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.467+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.340+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Fledderbos 2 zal in bij een vraagprijs van € 248.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Fledderbos 2 in Stadskanaal bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 252.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Fledderbos 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.821
Verwachte verkoopprijs€ 257.467
Verwachte vraagprijs€ 248.259
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenlaan 10, 9502CE Stadskanaal
Drostenlaan 10
1967 · 99 m²
€ 277.032
Straatbeeld van G. W. Spitzenstraat 10, 9502CH Stadskanaal
G. W. Spitzenstraat 10
1967 · 99 m²
€ 193.455
Straatbeeld van Trekpad 6, 9502PA Stadskanaal
Trekpad 6
1967 · 105 m²
€ 207.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Fledderbos 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarsveld willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 't Fledderbos 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Fledderbos 2 in Stadskanaal.

Wat is 't Fledderbos 2 in Stadskanaal waard?
't Fledderbos 2 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.821 (bandbreedte € 222.482 – € 283.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Fledderbos 2 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van 't Fledderbos 2 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 248.259 (bandbreedte € 235.846 – € 260.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Fledderbos 2 in Stadskanaal?
Voor 't Fledderbos 2 adviseren wij een bod van € 257.467 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Fledderbos 2 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van 't Fledderbos 2 in Stadskanaal bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Fledderbos 2 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Fledderbos 2 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Fledderbos 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van 't Fledderbos 2 ligt rond € 252.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Fledderbos 2?
Huishoudens in de buurt van 't Fledderbos 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.