Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheideweg 2

9502AR Stadskanaal

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.596
+5,2%
[ € 210.844 – € 268.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 234.751[ € 223.013 – € 246.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.832[ € 232.157 – € 256.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheideweg 2 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 239.596 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds mei +0,5%
+€ 11.76812 maanden +5,2%
+€ 2.10712 mnd vs. NL +0,9%
Dopheideweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.596 voor Dopheideweg 2 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheideweg 2 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.832. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 239.596.

Verwachte verkoopprijs Dopheideweg 2
€ 243.832[ € 232.157 – € 256.595 ]
Verkoper houdt over€ 239.900−€ 3.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.859+€ 7.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.900

Wat is de vraagprijs?

Dopheideweg 2 in Stadskanaal staat in te koop voor € 234.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Vraagprijs Dopheideweg 2
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 234.751[ € 223.013 – € 246.489 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 375.136[ € 209.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheideweg 2 adviseren wij in een bod van € 243.832, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 234.751 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.596+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.832+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.024+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheideweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 234.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheideweg 2 in Stadskanaal bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 239.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheideweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.596
Verwachte verkoopprijs€ 243.832
Vraagprijs€ 234.751
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (35%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekpad 6, 9502PA Stadskanaal
Trekpad 6
1967 · 105 m²
€ 203.089
Straatbeeld van Achterstekamp 34, 9502BJ Stadskanaal
Achterstekamp 34
1974 · 85 m²
€ 218.245
Straatbeeld van Omloop 61, 9502RH Stadskanaal
Omloop 61
1971 · 122 m²
€ 279.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dopheideweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarsveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dopheideweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheideweg 2 in Stadskanaal.

Wat is Dopheideweg 2 in Stadskanaal waard?
Dopheideweg 2 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.596 (bandbreedte € 210.844 – € 268.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de vraagprijs van Dopheideweg 2 in Stadskanaal?
Dopheideweg 2 in Stadskanaal staat in juni 2026 te koop voor € 234.751. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheideweg 2 in Stadskanaal?
Voor Dopheideweg 2 adviseren wij een bod van € 243.832 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheideweg 2 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheideweg 2 in Stadskanaal bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheideweg 2 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheideweg 2 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheideweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Dopheideweg 2 ligt rond € 239.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheideweg 2?
Huishoudens in de buurt van Dopheideweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.