Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarsbroek 31

9502BC Stadskanaal

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.964
+6,1%
[ € 251.648 – € 320.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.987[ € 266.938 – € 295.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.029[ € 276.281 – € 305.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarsbroek 31 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.964 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,5%
+€ 16.44112 maanden +6,1%
+€ 5.99912 mnd vs. NL +2,2%
Maarsbroek 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.964 voor Maarsbroek 31 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarsbroek 31 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.029. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.964.

Verwachte verkoopprijs Maarsbroek 31
€ 291.029[ € 276.281 – € 305.362 ]
Verkoper houdt over€ 286.578−€ 4.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.000+€ 7.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarsbroek 31 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Maarsbroek 31
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 280.987[ € 266.938 – € 295.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarsbroek 31 adviseren wij in een bod van € 291.029, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.987 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.964+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.029+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.580+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarsbroek 31 zal in bij een vraagprijs van € 280.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarsbroek 31 in Stadskanaal bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 285.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarsbroek 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.964
Verwachte verkoopprijs€ 291.029
Verwachte vraagprijs€ 280.987
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenlaan 10, 9502CE Stadskanaal
Drostenlaan 10
1967 · 99 m²
€ 277.032
Straatbeeld van G. W. Spitzenstraat 10, 9502CH Stadskanaal
G. W. Spitzenstraat 10
1967 · 99 m²
€ 193.455
Straatbeeld van Trekpad 6, 9502PA Stadskanaal
Trekpad 6
1967 · 105 m²
€ 207.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.964 zit Maarsbroek 31 in het middensegment van Maarsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maarsbroek 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarsbroek 31 in Stadskanaal.

Wat is Maarsbroek 31 in Stadskanaal waard?
Maarsbroek 31 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.964 (bandbreedte € 251.648 – € 320.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarsbroek 31 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Maarsbroek 31 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 280.987 (bandbreedte € 266.938 – € 295.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarsbroek 31 in Stadskanaal?
Voor Maarsbroek 31 adviseren wij een bod van € 291.029 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarsbroek 31 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Maarsbroek 31 in Stadskanaal bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarsbroek 31 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarsbroek 31 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarsbroek 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Maarsbroek 31 ligt rond € 285.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarsbroek 31?
Huishoudens in de buurt van Maarsbroek 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.