Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Dopperlaan 16

9502CD Stadskanaal

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.421
+6,1%
[ € 232.690 – € 296.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.730[ € 246.744 – € 272.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.197[ € 255.627 – € 282.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Dopperlaan 16 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.421 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,5%
+€ 15.20312 maanden +6,1%
+€ 5.54812 mnd vs. NL +2,2%
Cornelis Dopperlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.421 voor Cornelis Dopperlaan 16 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Dopperlaan 16 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.197. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.421.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Dopperlaan 16
€ 269.197[ € 255.627 – € 282.535 ]
Verkoper houdt over€ 264.986−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.731+€ 7.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Dopperlaan 16 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Dopperlaan 16
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 259.730[ € 246.744 – € 272.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.492 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Dopperlaan 16 adviseren wij in een bod van € 269.197, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.730 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.421+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.197+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.657+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Dopperlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 259.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Dopperlaan 16 in Stadskanaal bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 264.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Dopperlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.421
Verwachte verkoopprijs€ 269.197
Verwachte vraagprijs€ 259.730
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenlaan 10, 9502CE Stadskanaal
Drostenlaan 10
1967 · 99 m²
€ 277.032
Straatbeeld van G. W. Spitzenstraat 10, 9502CH Stadskanaal
G. W. Spitzenstraat 10
1967 · 99 m²
€ 193.455
Straatbeeld van Trekpad 6, 9502PA Stadskanaal
Trekpad 6
1967 · 105 m²
€ 207.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.421 zit Cornelis Dopperlaan 16 in het middensegment van Maarsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Dopperlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Dopperlaan 16 in Stadskanaal.

Wat is Cornelis Dopperlaan 16 in Stadskanaal waard?
Cornelis Dopperlaan 16 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.421 (bandbreedte € 232.690 – € 296.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Dopperlaan 16 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Dopperlaan 16 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 259.730 (bandbreedte € 246.744 – € 272.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Dopperlaan 16 in Stadskanaal?
Voor Cornelis Dopperlaan 16 adviseren wij een bod van € 269.197 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Dopperlaan 16 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Dopperlaan 16 in Stadskanaal bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Dopperlaan 16 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Dopperlaan 16 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Dopperlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Dopperlaan 16 ligt rond € 264.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Dopperlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Dopperlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.