Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceresstraat 13

9502EA Stadskanaal

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.235
+6,1%
[ € 229.007 – € 291.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.482[ € 242.708 – € 268.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.075[ € 251.688 – € 278.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceresstraat 13 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.235 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,5%
+€ 14.96212 maanden +6,1%
+€ 5.46012 mnd vs. NL +2,2%
Ceresstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.235 voor Ceresstraat 13 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceresstraat 13 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.075. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 260.235.

Verwachte verkoopprijs Ceresstraat 13
€ 265.075[ € 251.688 – € 278.181 ]
Verkoper houdt over€ 260.909−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.527+€ 7.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceresstraat 13 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Ceresstraat 13
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 255.482[ € 242.708 – € 268.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceresstraat 13 adviseren wij in een bod van € 265.075, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.482 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.235+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.075+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.329+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceresstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 255.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceresstraat 13 in Stadskanaal bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 260.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceresstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.235
Verwachte verkoopprijs€ 265.075
Verwachte vraagprijs€ 255.482
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtIndustriegebied Vleddermond
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Vleddermond besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Vleddermond

Industriegebied Vleddermond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 80, 9502EG Stadskanaal
Oosterstraat 80
1920 · 146 m²
€ 401.047
Straatbeeld van Semskade 80, 9503RD Stadskanaal
Semskade 80
1920 · 106 m²
€ 270.889
Straatbeeld van Spoorstraat 46, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 46
1920 · 104 m²
€ 284.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.235 is Ceresstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Industriegebied Vleddermond. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ceresstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceresstraat 13 in Stadskanaal.

Wat is Ceresstraat 13 in Stadskanaal waard?
Ceresstraat 13 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.235 (bandbreedte € 229.007 – € 291.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriegebied Vleddermond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceresstraat 13 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Ceresstraat 13 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 255.482 (bandbreedte € 242.708 – € 268.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceresstraat 13 in Stadskanaal?
Voor Ceresstraat 13 adviseren wij een bod van € 265.075 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceresstraat 13 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ceresstraat 13 in Stadskanaal bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceresstraat 13 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceresstraat 13 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceresstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied Vleddermond is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Ceresstraat 13 ligt rond € 260.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceresstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Ceresstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied Vleddermond heeft 14% van de woningen zonnepanelen.