Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceresstraat 46A

9502EB Stadskanaal

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.902
+6,1%
[ € 230.474 – € 293.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.309[ € 244.444 – € 270.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.577[ € 253.244 – € 279.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceresstraat 46A in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.902 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,5%
+€ 15.05812 maanden +6,1%
+€ 5.49512 mnd vs. NL +2,2%
Ceresstraat 46A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.902 voor Ceresstraat 46A in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceresstraat 46A in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.577. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.902.

Verwachte verkoopprijs Ceresstraat 46A
€ 266.577[ € 253.244 – € 279.900 ]
Verkoper houdt over€ 262.395−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.059+€ 7.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceresstraat 46A in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Ceresstraat 46A
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 257.309[ € 244.444 – € 270.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceresstraat 46A adviseren wij in een bod van € 266.577, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.309 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.902+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.577+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.906+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceresstraat 46A zal in bij een vraagprijs van € 257.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceresstraat 46A in Stadskanaal bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 261.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceresstraat 46A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.902
Verwachte verkoopprijs€ 266.577
Verwachte vraagprijs€ 257.309
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtIndustriegebied Vleddermond
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Vleddermond besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Vleddermond

Industriegebied Vleddermond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 80, 9502EG Stadskanaal
Oosterstraat 80
1920 · 146 m²
€ 401.047
Straatbeeld van Brugstraat 41B, 9503HM Stadskanaal
Brugstraat 41B
1935 · 80 m²
€ 269.783
Straatbeeld van Semsstraat 29, 9501GB Stadskanaal
Semsstraat 29
1935 · 157 m²
€ 350.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.902 is Ceresstraat 46A een van de meer betaalbare woningen in Industriegebied Vleddermond. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ceresstraat 46A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceresstraat 46A in Stadskanaal.

Wat is Ceresstraat 46A in Stadskanaal waard?
Ceresstraat 46A in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.902 (bandbreedte € 230.474 – € 293.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriegebied Vleddermond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceresstraat 46A in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Ceresstraat 46A in Stadskanaal is in oktober 2026 € 257.309 (bandbreedte € 244.444 – € 270.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceresstraat 46A in Stadskanaal?
Voor Ceresstraat 46A adviseren wij een bod van € 266.577 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceresstraat 46A in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ceresstraat 46A in Stadskanaal bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceresstraat 46A in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceresstraat 46A in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceresstraat 46A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied Vleddermond is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Ceresstraat 46A ligt rond € 261.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceresstraat 46A?
Huishoudens in de buurt van Ceresstraat 46A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied Vleddermond heeft 14% van de woningen zonnepanelen.