Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 17

9502EC Stadskanaal

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.214
+6,1%
[ € 346.908 – € 441.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.082[ € 367.728 – € 406.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.477[ € 381.334 – € 421.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 17 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.214 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,5%
+€ 22.66512 maanden +6,1%
+€ 8.27112 mnd vs. NL +2,2%
Oosterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.214 voor Oosterstraat 17 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 17 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.477. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.214.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 17
€ 401.477[ € 381.334 – € 421.474 ]
Verkoper houdt over€ 395.811−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.657+€ 10.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 17 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 17
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 387.082[ € 367.728 – € 406.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.313 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 401.477, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 387.082 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.214+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.477+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.551+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 387.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 17 in Stadskanaal bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 394.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.214
Verwachte verkoopprijs€ 401.477
Verwachte vraagprijs€ 387.082
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtIndustriegebied Vleddermond
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Vleddermond besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Vleddermond

Industriegebied Vleddermond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 80, 9502EG Stadskanaal
Oosterstraat 80
1920 · 146 m²
€ 401.047
Straatbeeld van Oosterstraat 8, 9502EC Stadskanaal
Oosterstraat 8
1928 · 227 m²
€ 382.435
Straatbeeld van Semsstraat 29, 9501GB Stadskanaal
Semsstraat 29
1935 · 157 m²
€ 350.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.214 ligt Oosterstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industriegebied Vleddermond. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 17 in Stadskanaal.

Wat is Oosterstraat 17 in Stadskanaal waard?
Oosterstraat 17 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.214 (bandbreedte € 346.908 – € 441.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Vleddermond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 17 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 17 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 387.082 (bandbreedte € 367.728 – € 406.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 17 in Stadskanaal?
Voor Oosterstraat 17 adviseren wij een bod van € 401.477 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 17 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 17 in Stadskanaal bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 17 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 17 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied Vleddermond is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 17 ligt rond € 394.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied Vleddermond heeft 14% van de woningen zonnepanelen.