Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 8A

9502EC Stadskanaal

123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.072
+6,1%
[ € 227.983 – € 290.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.488[ € 241.764 – € 267.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.739[ € 250.468 – € 276.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 8A in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.072 (€ 2.106 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,5%
+€ 14.89512 maanden +6,1%
+€ 5.43512 mnd vs. NL +2,2%
Oosterstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.072 voor Oosterstraat 8A in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 8A in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.739. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.072.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 8A
€ 263.739[ € 250.468 – € 276.832 ]
Verkoper houdt over€ 259.588−€ 4.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.164+€ 7.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 8A in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.069 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 8A
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 254.488[ € 241.764 – € 267.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.069[ € 1.966 – € 2.172 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 8A adviseren wij in een bod van € 263.739, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.488 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.072+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.739+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.926+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 254.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 8A in Stadskanaal bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 259.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.072
Verwachte verkoopprijs€ 263.739
Verwachte vraagprijs€ 254.488
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtIndustriegebied Vleddermond
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Vleddermond besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Vleddermond

Industriegebied Vleddermond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 80, 9502EG Stadskanaal
Oosterstraat 80
1920 · 146 m²
€ 401.047
Straatbeeld van Oosterstraat 8, 9502EC Stadskanaal
Oosterstraat 8
1928 · 227 m²
€ 382.435
Straatbeeld van Stationslaan 28, 9503CB Stadskanaal
Stationslaan 28
1932 · 155 m²
€ 600.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.072 is Oosterstraat 8A een van de meer betaalbare woningen in Industriegebied Vleddermond. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 8A in Stadskanaal.

Wat is Oosterstraat 8A in Stadskanaal waard?
Oosterstraat 8A in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.072 (bandbreedte € 227.983 – € 290.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriegebied Vleddermond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 8A in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 8A in Stadskanaal is in oktober 2026 € 254.488 (bandbreedte € 241.764 – € 267.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 8A in Stadskanaal?
Voor Oosterstraat 8A adviseren wij een bod van € 263.739 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 8A in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 8A in Stadskanaal bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 8A in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 8A in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied Vleddermond is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 8A ligt rond € 259.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied Vleddermond heeft 14% van de woningen zonnepanelen.