Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 59

9502EE Stadskanaal

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.631
+5,2%
[ € 529.435 – € 673.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.559[ € 572.346 – € 632.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 59 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.631 (€ 6.611 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds mei +0,5%
+€ 29.54912 maanden +5,2%
+€ 5.28912 mnd vs. NL +0,9%
Oosterstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.631 voor Oosterstraat 59 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 59 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.559. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 601.631.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 59
€ 612.559[ € 572.346 – € 632.592 ]
Verkoper houdt over€ 604.571−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.960+€ 14.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.571

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 59 in Stadskanaal staat in te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.478 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 59
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.478[ € 6.154 – € 6.802 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 375.136[ € 209.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 59 adviseren wij in een bod van € 612.559, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 589.500 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.631+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.559+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.187+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 589.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 59 in Stadskanaal bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 601.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.631
Verwachte verkoopprijs€ 612.559
Vraagprijs€ 589.500
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtIndustriegebied Vleddermond
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Vleddermond besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Vleddermond

Industriegebied Vleddermond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 80, 9502EG Stadskanaal
Oosterstraat 80
1920 · 146 m²
€ 392.785
Straatbeeld van Spoorstraat 46, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 46
1920 · 104 m²
€ 279.012
Straatbeeld van Semskade 80, 9503RD Stadskanaal
Semskade 80
1920 · 106 m²
€ 265.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.631 duidelijk in het hogere segment van Industriegebied Vleddermond. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 59 in Stadskanaal.

Wat is Oosterstraat 59 in Stadskanaal waard?
Oosterstraat 59 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.631 (bandbreedte € 529.435 – € 673.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Vleddermond.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 59 in Stadskanaal?
Oosterstraat 59 in Stadskanaal staat in juni 2026 te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 59 in Stadskanaal?
Voor Oosterstraat 59 adviseren wij een bod van € 612.559 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 59 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 59 in Stadskanaal bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 59 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 59 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied Vleddermond is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 59 ligt rond € 601.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied Vleddermond heeft 14% van de woningen zonnepanelen.