Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenstraat 12A

9502EZ Stadskanaal

223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.755
+6,1%
[ € 452.104 – € 575.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.708[ € 480.423 – € 530.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.930[ € 495.797 – € 547.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenstraat 12A in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.755 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,5%
+€ 29.53812 maanden +6,1%
+€ 10.77912 mnd vs. NL +2,2%
Veenstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.755 voor Veenstraat 12A in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenstraat 12A in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.930. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.755.

Verwachte verkoopprijs Veenstraat 12A
€ 521.930[ € 495.797 – € 547.985 ]
Verkoper houdt over€ 514.939−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.519+€ 12.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenstraat 12A in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Veenstraat 12A
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 505.708[ € 480.423 – € 530.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.154 – € 2.381 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenstraat 12A adviseren wij in een bod van € 521.930, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.708 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.755+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.930+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.027+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 505.708 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenstraat 12A in Stadskanaal bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 513.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.755
Verwachte verkoopprijs€ 521.930
Verwachte vraagprijs€ 505.708
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtIndustriegebied Vleddermond
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Vleddermond besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Vleddermond

Industriegebied Vleddermond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijlsterweg 12, 9502EL Stadskanaal
Kijlsterweg 12
2003 · 152 m²
€ 572.742
Straatbeeld van Lichtboei 1, 9501KK Stadskanaal
Lichtboei 1
2007 · 269 m²
€ 779.666
Straatbeeld van Stuurboord 24, 9501JG Stadskanaal
Stuurboord 24
1996 · 153 m²
€ 471.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenstraat 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 513.755 duidelijk in het hogere segment van Industriegebied Vleddermond. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenstraat 12A in Stadskanaal.

Wat is Veenstraat 12A in Stadskanaal waard?
Veenstraat 12A in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.755 (bandbreedte € 452.104 – € 575.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Vleddermond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenstraat 12A in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Veenstraat 12A in Stadskanaal is in oktober 2026 € 505.708 (bandbreedte € 480.423 – € 530.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenstraat 12A in Stadskanaal?
Voor Veenstraat 12A adviseren wij een bod van € 521.930 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenstraat 12A in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Veenstraat 12A in Stadskanaal bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenstraat 12A in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenstraat 12A in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied Vleddermond is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Veenstraat 12A ligt rond € 513.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Veenstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied Vleddermond heeft 14% van de woningen zonnepanelen.