Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikshorst 34

9502HB Stadskanaal

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.704
+6,1%
[ € 261.980 – € 333.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.321[ € 276.755 – € 305.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.968[ € 286.718 – € 316.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikshorst 34 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.704 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,5%
+€ 17.11612 maanden +6,1%
+€ 6.24612 mnd vs. NL +2,2%
Havikshorst 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.704 voor Havikshorst 34 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikshorst 34 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.968. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.704.

Verwachte verkoopprijs Havikshorst 34
€ 302.968[ € 286.718 – € 316.899 ]
Verkoper houdt over€ 298.385−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.177+€ 8.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikshorst 34 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Havikshorst 34
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 291.321[ € 276.755 – € 305.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikshorst 34 adviseren wij in een bod van € 302.968, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 291.321 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.704+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.968+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.116+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikshorst 34 zal in bij een vraagprijs van € 291.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikshorst 34 in Stadskanaal bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 297.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikshorst 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.704
Verwachte verkoopprijs€ 302.968
Verwachte vraagprijs€ 291.321
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Platanenhage 12, 9501ZS Stadskanaal
Platanenhage 12
1983 · 131 m²
€ 367.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.704 is Havikshorst 34 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk en De Borgen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Havikshorst 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikshorst 34 in Stadskanaal.

Wat is Havikshorst 34 in Stadskanaal waard?
Havikshorst 34 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.704 (bandbreedte € 261.980 – € 333.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikshorst 34 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Havikshorst 34 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 291.321 (bandbreedte € 276.755 – € 305.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikshorst 34 in Stadskanaal?
Voor Havikshorst 34 adviseren wij een bod van € 302.968 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikshorst 34 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Havikshorst 34 in Stadskanaal bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikshorst 34 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikshorst 34 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikshorst 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Havikshorst 34 ligt rond € 297.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikshorst 34?
Huishoudens in de buurt van Havikshorst 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.