Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendshorst 6

9502HE Stadskanaal

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.555
+6,1%
[ € 259.208 – € 329.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.763[ € 284.434 – € 314.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendshorst 6 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.555 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,5%
+€ 16.93512 maanden +6,1%
+€ 6.18012 mnd vs. NL +2,2%
Arendshorst 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.555 voor Arendshorst 6 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendshorst 6 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.763. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.555.

Verwachte verkoopprijs Arendshorst 6
€ 299.763[ € 284.434 – € 314.374 ]
Verkoper houdt over€ 295.216−€ 4.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.908+€ 8.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendshorst 6 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Arendshorst 6
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendshorst 6 adviseren wij in een bod van € 299.763, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.555+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.763+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.751+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendshorst 6 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendshorst 6 in Stadskanaal bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 294.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendshorst 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.555
Verwachte verkoopprijs€ 299.763
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Lilienthalplein 6, 9501XP Stadskanaal
Lilienthalplein 6
1980 · 108 m²
€ 355.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.555 is Arendshorst 6 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk en De Borgen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Arendshorst 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendshorst 6 in Stadskanaal.

Wat is Arendshorst 6 in Stadskanaal waard?
Arendshorst 6 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.555 (bandbreedte € 259.208 – € 329.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendshorst 6 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Arendshorst 6 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendshorst 6 in Stadskanaal?
Voor Arendshorst 6 adviseren wij een bod van € 299.763 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendshorst 6 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Arendshorst 6 in Stadskanaal bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendshorst 6 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendshorst 6 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendshorst 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Arendshorst 6 ligt rond € 294.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendshorst 6?
Huishoudens in de buurt van Arendshorst 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.