Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenhorst 25

9502HJ Stadskanaal

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.892
+6,1%
[ € 330.785 – € 420.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.250[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.653[ € 363.416 – € 401.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenhorst 25 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.892 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,5%
+€ 21.61212 maanden +6,1%
+€ 7.88712 mnd vs. NL +2,2%
Valkenhorst 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.892 voor Valkenhorst 25 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenhorst 25 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.653. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.892.

Verwachte verkoopprijs Valkenhorst 25
€ 382.653[ € 363.416 – € 401.671 ]
Verkoper houdt over€ 377.194−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.456+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenhorst 25 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenhorst 25
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 369.250[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenhorst 25 adviseren wij in een bod van € 382.653, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.250 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.892+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.653+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.786+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenhorst 25 zal in bij een vraagprijs van € 369.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenhorst 25 in Stadskanaal bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 375.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenhorst 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.892
Verwachte verkoopprijs€ 382.653
Verwachte vraagprijs€ 369.250
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Platanenhage 12, 9501ZS Stadskanaal
Platanenhage 12
1983 · 131 m²
€ 367.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.892 zit Valkenhorst 25 in het middensegment van Vogelwijk en De Borgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenhorst 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenhorst 25 in Stadskanaal.

Wat is Valkenhorst 25 in Stadskanaal waard?
Valkenhorst 25 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.892 (bandbreedte € 330.785 – € 420.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenhorst 25 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Valkenhorst 25 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 369.250 (bandbreedte € 350.788 – € 387.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenhorst 25 in Stadskanaal?
Voor Valkenhorst 25 adviseren wij een bod van € 382.653 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenhorst 25 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenhorst 25 in Stadskanaal bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenhorst 25 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenhorst 25 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenhorst 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Valkenhorst 25 ligt rond € 375.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenhorst 25?
Huishoudens in de buurt van Valkenhorst 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.