Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdhorst 9

9502HL Stadskanaal

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.566
+6,1%
[ € 463.378 – € 589.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.350[ € 492.433 – € 544.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.912[ € 508.191 – € 561.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdhorst 9 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.566 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,5%
+€ 30.27512 maanden +6,1%
+€ 11.04812 mnd vs. NL +2,2%
Buizerdhorst 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.566 voor Buizerdhorst 9 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdhorst 9 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.912. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.566.

Verwachte verkoopprijs Buizerdhorst 9
€ 534.912[ € 508.191 – € 561.685 ]
Verkoper houdt over€ 527.778−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.760+€ 12.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdhorst 9 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdhorst 9
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 518.350[ € 492.433 – € 544.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdhorst 9 adviseren wij in een bod van € 534.912, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.350 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.566+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.912+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.658+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdhorst 9 zal in bij een vraagprijs van € 518.350 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdhorst 9 in Stadskanaal bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 526.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdhorst 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte793 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.566
Verwachte verkoopprijs€ 534.912
Verwachte vraagprijs€ 518.350
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerdhorst 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.566 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk en De Borgen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buizerdhorst 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdhorst 9 in Stadskanaal.

Wat is Buizerdhorst 9 in Stadskanaal waard?
Buizerdhorst 9 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.566 (bandbreedte € 463.378 – € 589.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdhorst 9 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Buizerdhorst 9 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 518.350 (bandbreedte € 492.433 – € 544.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdhorst 9 in Stadskanaal?
Voor Buizerdhorst 9 adviseren wij een bod van € 534.912 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdhorst 9 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdhorst 9 in Stadskanaal bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdhorst 9 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdhorst 9 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdhorst 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdhorst 9 ligt rond € 526.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdhorst 9?
Huishoudens in de buurt van Buizerdhorst 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.