Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravenhorst 11

9502HM Stadskanaal

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.040
+6,1%
[ € 326.515 – € 415.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.591[ € 346.361 – € 382.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.603[ € 358.484 – € 396.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenhorst 11 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.040 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,5%
+€ 21.33312 maanden +6,1%
+€ 7.78512 mnd vs. NL +2,2%
Ravenhorst 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.040 voor Ravenhorst 11 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenhorst 11 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.603. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.040.

Verwachte verkoopprijs Ravenhorst 11
€ 377.603[ € 358.484 – € 396.220 ]
Verkoper houdt over€ 372.199−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.305+€ 9.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravenhorst 11 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Ravenhorst 11
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 364.591[ € 346.361 – € 382.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenhorst 11 adviseren wij in een bod van € 377.603, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.591 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.040+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.603+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.483+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenhorst 11 zal in bij een vraagprijs van € 364.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenhorst 11 in Stadskanaal bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 371.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenhorst 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.040
Verwachte verkoopprijs€ 377.603
Verwachte vraagprijs€ 364.591
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.040 zit Ravenhorst 11 in het middensegment van Vogelwijk en De Borgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ravenhorst 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenhorst 11 in Stadskanaal.

Wat is Ravenhorst 11 in Stadskanaal waard?
Ravenhorst 11 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.040 (bandbreedte € 326.515 – € 415.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravenhorst 11 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Ravenhorst 11 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 364.591 (bandbreedte € 346.361 – € 382.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravenhorst 11 in Stadskanaal?
Voor Ravenhorst 11 adviseren wij een bod van € 377.603 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravenhorst 11 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ravenhorst 11 in Stadskanaal bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravenhorst 11 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravenhorst 11 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenhorst 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Ravenhorst 11 ligt rond € 371.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravenhorst 11?
Huishoudens in de buurt van Ravenhorst 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.