Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendshorst 50

9502HP Stadskanaal

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.744
+6,1%
[ € 281.375 – € 358.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.071[ € 298.367 – € 329.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.519[ € 309.108 – € 341.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendshorst 50 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.744 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,5%
+€ 18.38412 maanden +6,1%
+€ 6.70912 mnd vs. NL +2,2%
Arendshorst 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.744 voor Arendshorst 50 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendshorst 50 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.519. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.744.

Verwachte verkoopprijs Arendshorst 50
€ 325.519[ € 309.108 – € 341.647 ]
Verkoper houdt over€ 320.688−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.179+€ 8.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendshorst 50 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Arendshorst 50
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 314.071[ € 298.367 – € 329.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendshorst 50 adviseren wij in een bod van € 325.519, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.071 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.744+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.519+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.795+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendshorst 50 zal in bij een vraagprijs van € 314.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendshorst 50 in Stadskanaal bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 319.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendshorst 50

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.744
Verwachte verkoopprijs€ 325.519
Verwachte vraagprijs€ 314.071
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arendshorst 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwijk en De Borgen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Arendshorst 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendshorst 50 in Stadskanaal.

Wat is Arendshorst 50 in Stadskanaal waard?
Arendshorst 50 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.744 (bandbreedte € 281.375 – € 358.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendshorst 50 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Arendshorst 50 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 314.071 (bandbreedte € 298.367 – € 329.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendshorst 50 in Stadskanaal?
Voor Arendshorst 50 adviseren wij een bod van € 325.519 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendshorst 50 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Arendshorst 50 in Stadskanaal bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendshorst 50 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendshorst 50 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendshorst 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Arendshorst 50 ligt rond € 319.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendshorst 50?
Huishoudens in de buurt van Arendshorst 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.