Huiswaardemeter

Woningwaarde Opsplitting 27

9502PJ Stadskanaal

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.294
+6,1%
[ € 218.499 – € 278.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.244[ € 231.082 – € 255.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.449[ € 240.787 – € 266.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Opsplitting 27 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.294 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,5%
+€ 14.27612 maanden +6,1%
+€ 5.21012 mnd vs. NL +2,2%
Opsplitting 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.294 voor Opsplitting 27 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opsplitting 27 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.449. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.294.

Verwachte verkoopprijs Opsplitting 27
€ 253.449[ € 240.787 – € 266.133 ]
Verkoper houdt over€ 249.411−€ 4.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.668+€ 7.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opsplitting 27 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Opsplitting 27
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 243.244[ € 231.082 – € 255.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opsplitting 27 adviseren wij in een bod van € 253.449, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 243.244 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.294+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.449+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.121+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opsplitting 27 zal in bij een vraagprijs van € 243.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opsplitting 27 in Stadskanaal bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 248.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opsplitting 27

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.294
Verwachte verkoopprijs€ 253.449
Verwachte vraagprijs€ 243.244
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenlaan 10, 9502CE Stadskanaal
Drostenlaan 10
1967 · 99 m²
€ 277.032
Straatbeeld van G. W. Spitzenstraat 10, 9502CH Stadskanaal
G. W. Spitzenstraat 10
1967 · 99 m²
€ 193.455
Straatbeeld van Trekpad 6, 9502PA Stadskanaal
Trekpad 6
1967 · 105 m²
€ 207.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Opsplitting 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarsveld willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Opsplitting 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opsplitting 27 in Stadskanaal.

Wat is Opsplitting 27 in Stadskanaal waard?
Opsplitting 27 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.294 (bandbreedte € 218.499 – € 278.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opsplitting 27 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Opsplitting 27 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 243.244 (bandbreedte € 231.082 – € 255.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Opsplitting 27 in Stadskanaal?
Voor Opsplitting 27 adviseren wij een bod van € 253.449 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opsplitting 27 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Opsplitting 27 in Stadskanaal bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opsplitting 27 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opsplitting 27 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opsplitting 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Opsplitting 27 ligt rond € 248.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opsplitting 27?
Huishoudens in de buurt van Opsplitting 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.