Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolsterstraat 10

9502PN Stadskanaal

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.175
+6,1%
[ € 232.474 – € 295.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.332[ € 246.365 – € 272.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.108[ € 255.481 – € 282.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolsterstraat 10 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.175 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,5%
+€ 15.18912 maanden +6,1%
+€ 5.54312 mnd vs. NL +2,2%
Bolsterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.175 voor Bolsterstraat 10 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolsterstraat 10 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.108. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 264.175.

Verwachte verkoopprijs Bolsterstraat 10
€ 269.108[ € 255.481 – € 282.374 ]
Verkoper houdt over€ 264.898−€ 4.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.640+€ 7.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolsterstraat 10 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Bolsterstraat 10
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 259.332[ € 246.365 – € 272.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolsterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 269.108, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.332 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.175+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.108+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.563+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolsterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 259.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolsterstraat 10 in Stadskanaal bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 264.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolsterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.175
Verwachte verkoopprijs€ 269.108
Verwachte vraagprijs€ 259.332
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstekamp 34, 9502BJ Stadskanaal
Achterstekamp 34
1974 · 85 m²
€ 222.836
Straatbeeld van Drostenlaan 10, 9502CE Stadskanaal
Drostenlaan 10
1967 · 99 m²
€ 277.032
Straatbeeld van G. W. Spitzenstraat 10, 9502CH Stadskanaal
G. W. Spitzenstraat 10
1967 · 99 m²
€ 193.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.175 zit Bolsterstraat 10 in het middensegment van Maarsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bolsterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolsterstraat 10 in Stadskanaal.

Wat is Bolsterstraat 10 in Stadskanaal waard?
Bolsterstraat 10 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.175 (bandbreedte € 232.474 – € 295.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolsterstraat 10 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Bolsterstraat 10 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 259.332 (bandbreedte € 246.365 – € 272.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolsterstraat 10 in Stadskanaal?
Voor Bolsterstraat 10 adviseren wij een bod van € 269.108 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolsterstraat 10 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bolsterstraat 10 in Stadskanaal bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolsterstraat 10 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolsterstraat 10 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolsterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Bolsterstraat 10 ligt rond € 264.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolsterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bolsterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.