Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dreef 22

9502PS Stadskanaal

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.674
+6,1%
[ € 210.913 – € 268.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.727[ € 222.991 – € 246.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.725[ € 232.357 – € 256.814 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dreef 22 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.674 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,5%
+€ 13.78012 maanden +6,1%
+€ 5.02912 mnd vs. NL +2,2%
De Dreef 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.674 voor De Dreef 22 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dreef 22 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.725. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 239.674.

Verwachte verkoopprijs De Dreef 22
€ 244.725[ € 232.357 – € 256.814 ]
Verkoper houdt over€ 240.783−€ 3.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.770+€ 7.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dreef 22 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs De Dreef 22
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 234.727[ € 222.991 – € 246.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.252 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dreef 22 adviseren wij in een bod van € 244.725, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.727 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.674+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.725+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.961+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dreef 22 zal in bij een vraagprijs van € 234.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dreef 22 in Stadskanaal bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 239.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dreef 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.674
Verwachte verkoopprijs€ 244.725
Verwachte vraagprijs€ 234.727
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenlaan 10, 9502CE Stadskanaal
Drostenlaan 10
1967 · 99 m²
€ 277.032
Straatbeeld van G. W. Spitzenstraat 10, 9502CH Stadskanaal
G. W. Spitzenstraat 10
1967 · 99 m²
€ 193.455
Straatbeeld van Trekpad 6, 9502PA Stadskanaal
Trekpad 6
1967 · 105 m²
€ 207.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Dreef 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarsveld willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Dreef 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dreef 22 in Stadskanaal.

Wat is De Dreef 22 in Stadskanaal waard?
De Dreef 22 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.674 (bandbreedte € 210.913 – € 268.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dreef 22 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van De Dreef 22 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 234.727 (bandbreedte € 222.991 – € 246.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dreef 22 in Stadskanaal?
Voor De Dreef 22 adviseren wij een bod van € 244.725 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dreef 22 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Dreef 22 in Stadskanaal bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dreef 22 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dreef 22 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dreef 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van De Dreef 22 ligt rond € 239.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dreef 22?
Huishoudens in de buurt van De Dreef 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.