Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dreef 7

9502PV Stadskanaal

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.292
+6,1%
[ € 198.257 – € 252.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.664[ € 209.631 – € 231.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.017[ € 218.436 – € 241.428 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dreef 7 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.292 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,5%
+€ 12.95312 maanden +6,1%
+€ 4.72712 mnd vs. NL +2,2%
De Dreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.292 voor De Dreef 7 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dreef 7 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.017. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 225.292.

Verwachte verkoopprijs De Dreef 7
€ 230.017[ € 218.436 – € 241.428 ]
Verkoper houdt over€ 226.237−€ 3.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.767+€ 6.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dreef 7 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Verwachte vraagprijs De Dreef 7
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 220.664[ € 209.631 – € 231.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.117 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dreef 7 adviseren wij in een bod van € 230.017, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.664 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.292+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.017+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.518+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 220.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dreef 7 in Stadskanaal bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 225.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.102
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.292
Verwachte verkoopprijs€ 230.017
Verwachte vraagprijs€ 220.664
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenlaan 10, 9502CE Stadskanaal
Drostenlaan 10
1967 · 99 m²
€ 277.032
Straatbeeld van G. W. Spitzenstraat 10, 9502CH Stadskanaal
G. W. Spitzenstraat 10
1967 · 99 m²
€ 193.455
Straatbeeld van Trekpad 6, 9502PA Stadskanaal
Trekpad 6
1967 · 105 m²
€ 207.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Dreef 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 225.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarsveld willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Dreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dreef 7 in Stadskanaal.

Wat is De Dreef 7 in Stadskanaal waard?
De Dreef 7 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.292 (bandbreedte € 198.257 – € 252.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dreef 7 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van De Dreef 7 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 220.664 (bandbreedte € 209.631 – € 231.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dreef 7 in Stadskanaal?
Voor De Dreef 7 adviseren wij een bod van € 230.017 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dreef 7 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Dreef 7 in Stadskanaal bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.102 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dreef 7 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dreef 7 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van De Dreef 7 ligt rond € 225.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dreef 7?
Huishoudens in de buurt van De Dreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.