Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterhof 8

9502SJ Stadskanaal

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.467
+6,1%
[ € 184.331 – € 234.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.269[ € 195.006 – € 215.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.751[ € 203.001 – € 224.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterhof 8 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.467 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,5%
+€ 12.04312 maanden +6,1%
+€ 4.39512 mnd vs. NL +2,2%
Eksterhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.467 voor Eksterhof 8 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterhof 8 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.751. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.467.

Verwachte verkoopprijs Eksterhof 8
€ 213.751[ € 203.001 – € 224.369 ]
Verkoper houdt over€ 210.150−€ 3.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.176+€ 6.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterhof 8 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterhof 8
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 205.269[ € 195.006 – € 215.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterhof 8 adviseren wij in een bod van € 213.751, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.269 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.467+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.751+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.439+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 205.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterhof 8 in Stadskanaal bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 209.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.467
Verwachte verkoopprijs€ 213.751
Verwachte vraagprijs€ 205.269
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVogelwijk en De Borgen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk en De Borgen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (26%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Vogelwijk en De Borgen

Vogelwijk en De Borgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 313.152
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.467 is Eksterhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk en De Borgen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eksterhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterhof 8 in Stadskanaal.

Wat is Eksterhof 8 in Stadskanaal waard?
Eksterhof 8 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.467 (bandbreedte € 184.331 – € 234.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk en De Borgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterhof 8 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Eksterhof 8 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 205.269 (bandbreedte € 195.006 – € 215.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterhof 8 in Stadskanaal?
Voor Eksterhof 8 adviseren wij een bod van € 213.751 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterhof 8 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterhof 8 in Stadskanaal bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterhof 8 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterhof 8 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk en De Borgen is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Eksterhof 8 ligt rond € 209.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterhof 8?
Huishoudens in de buurt van Eksterhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk en De Borgen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.